Sécuriser une transaction avec un courtier en immobilier

Bonjour collègues agent immobilier
Je viens de commencer mon activité d'agent CO.
J'ai été contacté par un courtier agissant pour le compte de son client, pour un bien dont j'ai le mandat mais non l'exclusivité.
Je ne veux pas me faire doubler. Je pensse donc que je dois faire un mandat de recherche avec se courtier..
Est ce la meilleure méthode pour sécuriser la transaction.
Dois-je écrire le courtier et son client sur le mandat ?
Dois je faire un mandat simple ou exclusif ?
Et en terme d'honoraires comment cela ce passe ? Aurais-je ma commission entière et le courtier la sienne ? Ou y'a t'il un partage ?
Merci pour vos réponses à venir
Cordialement