SCI, viager et déficit [Résolu]

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- - Dernière réponse : roudoudou22
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- 17 juin 2019 à 09:33
Bonjour,
Avec mon époux nous avons acquis un bien immobilier en viager. Nous nous interrogeons sur l'utilité de créer une SCI et de faire un apport à la SCI du bien en question.
Comme la SCI serait redevable de la rente viagère à l'occupante, est-ce que la rente viagère peut être constatée comme une charge (SCI déficitaire) et on peut du coup déduire de déficit sur notre IR ?
Merci par avance.
Cordialement
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3 réponses

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Merci
Bonjour,

Le paiement d'une rente viagère passe par un compte de capital et non un compte de charge.

https://rfsocial.grouperf.com/depeches/39296.html

CB
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Bonjour

Non vous ne pouvez pas, ce n'est pas du revenu foncier
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Merci
Nous nous interrogeons sur l'utilité de créer une SCI

Une SCI est une société transparente, elle n'est pas personnellement imposable. La constitution d'une SCI n'a donc aucune incidence, ni sur les dettes de la SCI qui seront vos propres dettes ni sur les éventuels revenus (positifs ou négatifs) de la SCI qui seraient vos propres revenus.

La constitution d'une SCI ne permet donc jamais d'éluder ses charges ou d'éviter de déclarer ses revenus.
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