Pas de syndic - idee

- - Dernière réponse : anemonedemer
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16 juin 2019
- 15 juin 2019 à 15:29
Bonjour,
Je suis dans une résidence de 55 appartement.
Personne ne veut être président
Cela prend trop de temps e beaucoup d’investissement.
Et peut représenter un job à 3/4 temps entre les questions les projets ...
Est ce que quelqu’un peut se proposer - et demander en échange de son investissement la gratuité des charges ?
Répartition sur l ensemble des pro prio
Somme estimée : 2€ par mois par Appart
Merci pour vos réponses
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3 réponses

0
Merci
bonjour, 55 appartements et pas de syndic, c'est illégal.

il faut absolument prendre un syndic professionnel, sinon je n'ose pas imaginer l'état de la copropriété.

Avec autant d'appartement la forme de syndic bénévole n'est même pas envisageable. et d'ailleurs, on ne peut plus faire syndic bénévole, il faut que ce soit sous forme d'association, et ce n'est pas simple.
Et on ne peut pas s'improviser dans ce job.
andre78fr
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15 juin 2019
281 -
Désolé mais j'ai des clients qui gèrent des copropriétés de plusieurs dizaines et mêmes plusieurs centaines de lots, parfois sous la forme du syndicat coopératif ou bien du syndic non professionnel, c'est du travail, des responsabilités, mais c'est tout à fait faisable.
A l'inverse il existe aussi des syndics professionnels avec un seul ou deux personnes !

Pour répondre à la question ; il s'agit bien ici du syndic qui ne doit pas être confondu avec le président du conseil syndical et oui il peut être désigné (élu en AG) avec une indemnité égale (voir supérieure) au montant de ses charges mais il faut bien séparer les choses...
Merci pour votre réponse
Cela me me permet d y voir plus clair
Et de voir les propositions possibles
????????
andre78fr
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15 juin 2019
281 -
Tout dépend de la situation actuelle, pas de syndic du tout et pas de conseil ?!?
Si vous avez la liste des copropriétaires, vous pouvez convoquer une assemblée générale "entre bonnes volontés", désigner un syndic et remettre les choses en place (ouverture compte, mettre à jour la liste...).
Si vous n'avez pas la liste ou si personne ne veut s'engager, il faut passer par le tribunal et faire désigner un administrateur afin de convoquer cette AG et désigner un syndic...
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16 juin 2019
4920
0
Merci
Bonjour,
C'est illégal.
Par contre vous pouvez faire nommer un administrateur provisoire par le tribunal.
Ou encore "tout intéressé" ...
Et ça va vous coûter un bras !

Extrait de l'article 17 de la loi de 1965
A défaut de nomination du syndic par l'assemblée générale des copropriétaires convoquée à cet effet, le syndic est désigné par le président du tribunal de grande instance saisi à la requête d'un ou plusieurs copropriétaires, du maire de la commune ou du président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent en matière d'habitat du lieu de situation de l'immeuble.

Dans tous les autres cas où le syndicat est dépourvu de syndic, l'assemblée générale des copropriétaires peut être convoquée par tout copropriétaire, aux fins de nommer un syndic. A défaut d'une telle convocation, le président du tribunal de grande instance, statuant par ordonnance sur requête à la demande de tout intéressé, désigne un administrateur provisoire de la copropriété qui est notamment chargé de convoquer l'assemblée des copropriétaires en vue de la désignation d'un syndic.
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16 juin 2019
1080
0
Merci
Bonjour

Personne ne veut être président 


vous parlez de quoi là :
  • d'un syndic non pro : dans ce cas il peut percevoir des honoraires, mais on ne fait pas les charges gratuites, ce sont 2 choses totalement différentes
  • d'un président de CS : c'est totalement bénévole donc sans rémunérations ni indemnités
anemonedemer
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16 juin 2019
4920 -
ou est-ce une ASL ???
rambouillet41
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16 juin 2019
1080 -
coucou...
Je suis dans une résidence de 55 appartement. 

si ce sont des appartements, il y a peu de chances que ce soit une ASL....;o)....
anemonedemer
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4920 > rambouillet41
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-
oops ! oui vous avez raison !
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