Refus location logement car concubinage ?

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15 juin 2019
- - Dernière réponse :  marc - 15 juin 2019 à 16:53
Bonsoir,
Je suis en recherche active de location de logement et je suis tombée sur une annonce d'une agence immobilière pour un logement avec bail étudiant. J'ai pris rdv pour visiter cet appartement. Je suis étudiante mais je vis en concubinage avec mon compagnon qui lui est sans emploi. Je me demandais si c'était un motif de refus de dossier si je venais à parler de mon concubin qui n'est donc pas étudiant (car je n'en ai pas parlé à la conseillère en immobilier). Dois je en parler ou dire que je vis seule ? Dois je signer le bail seule ou avec lui ?
Je vous avoue que je suis un peu perdue.
Merci par avance pour vos réponses
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4 réponses

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Merci
bonjour, C'est sûr que personne ne prendra le risque de louer à une personne qui n'a pas d'emploi qu'elle soit seule ou avec quelqu'un qui est solvable.

il vous faut louer à votre nom, mais on va vous demander un bon garant (en général les parents), et il doit se déplacer lorsque vous signez le bail, et même pour voir le logement, sinon le bailleur ou l'agence passera à autre chose.

et normalement un locataire peut recevoir qui il veut chez lui.
Juude
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15 juin 2019
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Vous dites que le garant doit être présent au moment de la visite du logement ? Si il se déplace lors de la signature du bail (qui se fait à la remise des clés donc à l'entrée dans l'appartement si j'ai bien compris) c'est bon ?
Donc je ne parle pas de mon concubin ?
djivi38
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16 juin 2019
4906 > Juude
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15 juin 2019
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Si c'est un bail étudiant de 9 mois, il ne peut être qu'à votre nom, seule étudiante ("mon compagnon qui lui est sans emploi. "). Donc, inutile de parler de votre vie privée à l'agence.
Vous ferez l'EDLE avec l'agence si votre dossier est retenu.
C'est un bail NON renouvelable : vous devrez (tous les deux) quitter ce logement au + tard 9 mois après la remise des clés, après avoir fait un EDLS et rendu les clés.

Un garant n'a pas obligation d'être présent à la remise des clés, mais vous devrez être en possession de son dossier de garant et acte de cautionnement, à remettre à l'agence le jour de la remise des clés. Et si l'agence (intermédiaire entre le bailleur et vous) veut rencontrer votre garant, il devra se rendre à l'agence.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169

Votre compagnon ne peut pas figurer sur le bail, mais vous serez en droit de l'héberger gratuitement.
Il n'aura aucun droit sur ce logement, mais pourra vous aider financièrement : vos arrangements concernant "qui paye quoi ?" ne concernent que vous, donc ni l'agence ni le bailleur ni le fisc.

Pour + de détails, voir mon topo (post 3) par ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8222041-rendre-un-appartement

A votre disposition si questions.
Cdt.
Juude
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15 juin 2019
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Je vous remercie. Mon garant ne pourra pas être présent lors de la visite et du montage du dossier mais je vais donner les documents qui attestent que j'en ai bien un. Par contre il sera présent lors de la remise des clés.
Quant à mon compagnon, dois je le "cacher '' (c'est à dire qu'il ne vienne pas lors de la visite ou qu'il se fasse juste passer pour un ami qui m'accompagne) ?
Commenter la réponse de marc
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16 juin 2019
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Merci
bonjour,

êtes-vous majeure ? (les mineurs ne peuvent pas signer de bail)

cdt.
Juude
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15 juin 2019
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Bonsoir, je suis majeure oui
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Merci
Bonjour, Un étudiant qui va chercher un logement tout seul sans son garant a peu de chance qu'on lui loue. il faut le voir en chair et en os, et pouvoir vérifier sa solvabilité.

Votre garant est au courant que vous avez un concubin qui ne travaille pas ?
Juude
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15 juin 2019
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Oui, il est bien au courant. Nous avons déjà pris un appartement cet année mais c'était avec un particulier
djivi38
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16 juin 2019
4906 -
bonjour marc,

" il faut le voir en chair et en os, et pouvoir vérifier sa solvabilité. "
sa solvabilité n'est pas écrite sur le bout de son nez, mais elle peut être vérifiée à la lecture des documents demandés dans le "dossier-garant" !!
feloxe
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15 juin 2019
6949 -
Pour ma part je ne me suis jamais déplacé pour signer en tant que garant, les agences ou particuliers m'envoyaient les papiers que je remplissais et renvoyais
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Merci
Bonjour, Avec les étudiants qui par définition n'ont pas de salaire, s'ils vont tout seul louer, je leur en souhaite..

Dans un cas extrême quelqu'un avait désigné un mort comme garant.

S'il y a des logements à profusion, ça a plus de chance de marcher, mais si le marché est tendu, ce sera bien plus difficile.
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