création de sci entre concubins

Question

Bonjour,
je suis en concubinage depuis 6 ans avec mon compagnon. Ce dernier possède en bien propre une maison qu'il a mis en location. De mon côté je suis propriétaire d'une maison dans laquelle nous habitons ensemble. J'ai 3 enfants d'un précédent mariage et mon compagnon a lui même 2 enfants d'une précédente union. Nous avons chacun de notre côté un prêt immobilier pour nos biens respectifs. Actuellement, nous n'avons donc aucun droit en cas de décès sur les biens de l'autre. Est-il possible de créer une SCI à 2 en faisant racheter nos biens immobiliers respectifs par la SCI et se protéger en cas de décès de l'un ou de l'autre ? Est-il possible que la SCI fasse un prêt pour racheter les 2 maisons ?

condorcet · Answer

Est-il possible de créer une SCI à 2 en faisant racheter nos biens immobiliers respectifs par la SCI 
Il suffit de les apporter à la SCI.
En contrepartie chaque apporteur recevra un nombre de parts de la SCI selon la valeur des biens apportés.

et se protéger en cas de décès de l'un ou de l'autre ?
Créer une SCI ne protège rien ni personne.
Au décès du premier ses parts seront recueillies par ses héritiers.
Son associé n'aura rien de + que ses propres parts.

Est-il possible que la SCI fasse un prêt pour racheter les 2 maisons ?
Cela ne changera rien au problème.
Lequel  des 2 remboursera le prêt ?
Votre montage se présente comme une donation déguisée !
Ce plan peut vous coûter très cher.

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