Peut-on réduire les frais de notaire pour achat immobilier?

- - Dernière réponse :  SAM - 11 juin 2019 à 22:43
Bonjour,
Je compte acheter une maison dans l'ancien avec une cuisine équipée qui vaut 9000 euros (acheté il y a 2 ans), j'ai un apport de 20.000 euros qui payeront les frais de notaire puisque la maison vaut 274.500 euros
Quand je demande a l'agent immobilier si je peux déduire le prix de la cuisine de mes frais de notaire, il me répond que c'est possible juste quand on a un apport qui dépasse les frais de notaire!! il me dit que si j'essaie cela, la banque risque de refuser mon crédit!!
La maison dispose aussi de panneaux photovoltaïques d'une valeur de 20.000 euros acheté juin 2018. Peut-on les déduire aussi des frais de notaire?
Merci d'avance pour vos réponses
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il me répond que c'est possible juste quand on a un apport qui dépasse les frais de notaire!! il me dit que si j'essaie cela, la banque risque de refuser mon crédit!!


Curieuse réponses ...

les panneaux solaires et la cuisine aménagée sont des biens immeubles, ils ne peuvent pas être séparés de la maison
les banques ne financent pas ces équipements s'ils sont à part du prix du bien dans le cadre du crédit immobilier , comme les frais d'agence par exemple

rest à voir avec votre banquier comment il vous finance et si le notaire accepte de détacher panneaux et cuisine
Je ne demande pas à la banque de financer ces équipements, je demande juste au notaire de ne pas les compter dans les 8% de ses frais de notaire (au lieu que ça soit 274500 x 8% que ça devient (274500-9000)x8%. quand je dis équipée je parle d'un lave vaisselle, d'une plaque à induction, d'un réfrigérateur et congélateur, d'un four, d'un micro-onde, de placard...
Est ce que le notaire à le droit de refuser cela? en regardant des vidéo sur youtube, ils disent que j'ai le droits de demander cela.
kasom
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9000 € d'équipement électroménager ça parait beaucoup , ou alors vous avez les prix d'achat et c'est très récent
oubliez les placards et les panneaux solaires
> kasom
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c'est cuisine cuisine lapeyre qui a à peine 2ans
D'après ce que j'ai vu comme vidéo sur youtube, si un meuble est indispensable pour le fonctionnement de la maison ce n'est pas déductible (genre lavabo, baignoire..., si c'est un meuble que nous avons la possibilité de ramener avec nous sans que ça gène le fonctionnement de la maison ce n'est pas déductible genre l"électro-ménager et les placards)
Thordendall
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La cuisine équipée coûte 9000€ mais c'est toute la cuisine, placards, plan de travail etc... l'électroménager c'est moins...
Franchement j'ai envie de dire que pour la différence que ça va faire, faut laisser tomber
l'agent immobilier m'a fait le calcul en me disant "si la banque accepte bien sur" que je réduirai dans les 300 euros de frais de notaire, c'est déjà ça de moins...
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