Travaux balcons
ccool
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rambouillet41 Messages postés 9921 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
rambouillet41 Messages postés 9921 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Un morceau de balcon d'un voisin est tombé. Le syndic prévoit de faire porter les travaux en copropriété car je cite :
"le règlement de copropriété indique que les balcons sont classifiées dans les parties privatives, mais que l'ossature et la maçonnerie ou béton armé relève des parties communes et que ces dalles de balcons sont la continuité de l'ossature , les balcons relèvent donc d'une compétence commune"
Pourtant dans le règlement il est clairement écris que les balcons sont des parties privatives, je ne souhaite donc pas participer à ces frais , qui a raison?
Merci
Un morceau de balcon d'un voisin est tombé. Le syndic prévoit de faire porter les travaux en copropriété car je cite :
"le règlement de copropriété indique que les balcons sont classifiées dans les parties privatives, mais que l'ossature et la maçonnerie ou béton armé relève des parties communes et que ces dalles de balcons sont la continuité de l'ossature , les balcons relèvent donc d'une compétence commune"
Pourtant dans le règlement il est clairement écris que les balcons sont des parties privatives, je ne souhaite donc pas participer à ces frais , qui a raison?
Merci
3 réponses
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bonjour , faite marcher tous simplement l’assurance de la copropriété ....!
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Bonjour,
Tout comme votre appartement est partie privative mais les murs (porteurs) de l'immeubles, les sols, etc appartiennent à la copropriété. De mon avis, vous devez participer aux réparations si l'assurance ne peut être activée
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Bonjour,
L'utilisation des balcons est privative mais la structure est commune tout comme les murs de façades du dit lot.
Par contre aucun intérêt à susciter l'assurance, au contraire.... pourquoi :- par ces casses ne chutent pas accidentellement sous le coup de la foudre, d'un camion qui heurterait ou autre
- dans tous ce qui est déclaré à l'assurance peut générer des augmentations de tarification, même si l'assurance n'intervient pas ; car une chute de balcon pourrait blesser quelqu'un donc votre syndicat a un risque qui augmente et en prévision, hop j'augmente la coti....
La législation juridique et financière évolue en permanence...