Frais de notaire - décompte bizarre

- - Dernière réponse :  20cent - 3 juin 2019 à 20:50
Bonjour,

J'ai acheté une maison 445 000 et j'aimerais avoir vos lumières sur les frais que m'a demandé le notaire.
Je crois malheureusement que les frais de mobilier (12 240) n'ont pas été mis dans l'acte de vente alors qu'ils étaient bien dans le compromis. Le jour de la vente cette partie a me semble-t-il été zappée et je n'ai pas été assez vigilant. J'ai demandé par la suite plusieurs fois des explications à mon notaire qui refuse de me répondre donc je me dis qu'il y a un truc louche. Je n'ai pas l'acte en ma possession et mon notaire m'a dit que j'aurai l'acte de vente définitif d'ici plusieurs mois

J'ai eu 31815 euros de frais avec le détail suivant:

- 26297 = part trésor public
- 4027.71 = émoluments
- 441.49 = formalités
- 893.84 = tva
- 155 = formalités débours

Vu le montant de la part trésor public j'en déduis que les droits de mutation ont effectivement été appliqués sur 445 000 et non 432 760 comme cela aurait dû être.
Pourtant, la somme totale de 31 800 correspond à la plupart des sites de simulation (en tenant compte qu'il y a du mobilier) notamment celles du site notaires.fr. Je suis donc un perdu, ai-je réellement trop payé ou est-ce que le notaire ne se serait pas rendu compte de l'erreur et aurait ainsi baissé des frais de formalités ?

Je vous remercie par avance si vous êtes capables d'avoir un avis objectif sur ces frais.
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3 réponses

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Merci
Bonjour
"Si vous êtes capables d'avoir un avis objectif": qu'entendez-vous exactement par-là?
Bonjour Ulpien1,
Je pense que ma phrase est mal tournée et peut être mal interprêtée....
Je voulais simplement dire avoir l'avis de personnes extérieures à mon notaire (car lui j'ai l'impression qu'il ne me dit pas la vérité).
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Bonjour
Ai-je trop payé?
Si l'on reprend ce que vous dites, il en ressort que vous auriez payé un total de 31815 euros de frais, alors que d'après vos calculs que nous ignorons, vous auriez dû payer 31800 euros, soit QUINZE euros de moins!!!
C'est une plaisanterie ou quoi?
Différence de quinze euros alors que vous achetez pour 445000euros! Dégagez de ce forum!!!
Quelle agressivité !
Je n'ai fait aucun calcul, j'ai été sur des sites de simulation en renseignant le montant total et le montant mobilier, mais je suis bien incapable de dire si leur méthode de calcul est correcte ou non.

C'est pour cela que cela m'intéresse d'avoir l'avis de quelqu'un qui connait bien le métier et qui saurait me dire si le détail est conforme ou non.

Vu que mon notaire me cache quelque chose, j'aurais juste aimé comprendre ce décompte.
Et non ce n'est pas pour récupérer 15 euros, m'en fous de ça.

Ulpien1, le forum ne vous appartient pas, il est libre à vous d'aller sur d'autres sujets.
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Merci
Pour info, j'ai finalement eu un retour de mon notaire et il a reconnu une erreur, il va me faire le virement du montant qui aurait dû être abattu.
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