Répartition charges locatives

Messages postés
1
Date d'inscription
vendredi 10 mai 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
10 mai 2019
- - Dernière réponse : Valenchantée
Messages postés
18433
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
26 mai 2019
- 10 mai 2019 à 20:16
Bonjour,
nous avons quitté un logement en location en début d'année 2018.

Il nous est depuis demandé de régler 480€ au titre de:

Charges sur l'année 2017 (240€) + la régularisation des charges sur cette même année (240€) 2017.

Le logement était initialement une maison coupée en deux et les charges correspondaient uniquement à l'entretien du portail et des haies autour de la propriété.
A partir d'octobre 2016, le propriétaire a démarré la construction de maison dans la propriété, les maisons ayant été livrés après notre départ en juin 2018.

Nous contestons le paiement de ces charges pour les raisons suivantes :

- Aucune intervention n'a été réalisée en 2017 sur la copropriété sur le portail (il a été enlevé pour faire passer les engins de chantier) ou les haies (non taillés).
- L'agence nous a envoyé comme justificatif une facture de 960€ datant de mars 2018 (soit 1 mois après notre départ) pour la taille des haies --> Cette réalisation a été faite en 2018 et non en 2017.

- Au delà de cette contestation, nous remettons en question la répartition des charges puisque la moitié de notre terrain nous a été enlevé pour la construction des deux maisons. Nous pensons donc que cette répartition doit être faites en 4 et non en 2 (même si les maison n'étaient pas finis, la moitié de la copro était condamné pour les travaux).

L'agence nous menace désormais avec lettre d'huissier à l'appui.

Pouvons-nous contester ces charges étant donné que la coupe des haies et la facture correspondante date de 2018 et non de 2017 ?
Pouvons-nous également contester la répartition en 2 lots ?
Ont-ils le droit de nous re-facturer les frais d'huissiers ?

Merci d'avance pour votre aide
Afficher la suite 

Votre réponse

1 réponse

Meilleure réponse
Messages postés
18433
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
26 mai 2019
3652
1
Merci
Bonsoir,

Déjà, je ne comprends pas cette distinction entre le rappel de charges et la "régularisation" ? ils régularisent quoi puisque les charges n'ont pas été payées ??!!

Dans tous les cas, les charges doivent être justifiées. Dans votre cas, elles doivent être justifiées par des factures. Il est aberrant que l'agence espère pouvoir justifier des charges 2017 par une facture 2018 ... à moins que cette facture ne précise que les travaux ont bien eu lieu en 2017 ?

Vous pouvez effectivement contester le montant des charges si vous n'aviez plus accès aux haies. Ces haies font partie d'un bout de jardin ?

Cordialement,

Dire « Merci » 1

Heureux de vous avoir aidé ! Vous nous appréciez ? Donnez votre avis sur nous ! Evaluez Droit-Finances

droit-finances 18768 internautes nous ont dit merci ce mois-ci

Commenter la réponse de Valenchantée
Dossier à la une