Résiliation de bail pour motifs serieux et legitimes

Résolu
ouille3424 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 5 mai 2019 Statut Membre Dernière intervention 5 mai 2019 - 5 mai 2019 à 18:29
 ouille3424 - 6 mai 2019 à 16:44
Bonjour,
J'ai résilié par lettre RAR le bail de mon locataire « pour motif légitimes et sérieux» conformément à l'art 7 de la loi de 1969 pour paiement systématique des loyers en retards et même un impayé (en voie de régulation semble t il).
- Suis je tenu d'attendre un délai minimum,
- ou la prochaine échéance du bail ?
Merci

2 réponses

Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
5 mai 2019 à 18:43
Bonsoir,

Suis je tenu d'attendre un délai minimum,
- ou la prochaine échéance du bail ?


... pour faire quoi ?

Cordialement,
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ouille3424 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 5 mai 2019 Statut Membre Dernière intervention 5 mai 2019
5 mai 2019 à 19:19
Pour exiger la liberation des locaux
Cordialement
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
5 mai 2019 à 20:41
C'est surtout que, pour lui donner congé, vous devez respecter 6 mois de préavis minimum avant la fin du bail.

C'est quand la fin du bail en cours ?

Ah et ce n'est pas la loi de 69 mais de 89
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ouille3424 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 5 mai 2019 Statut Membre Dernière intervention 5 mai 2019
5 mai 2019 à 21:43
Merci
Le bail a ete renouvelé par tacite reconduction en juillet 17'. Donc si je comprends bien
- il faudrait attendre le mois janvier 2020 ?
- Ou entamer une procedure devant le tribunal pour une expulsion avant ?
Cordialement
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
6 mai 2019 à 14:04
Oui à la première question.
Voir article 15 de la loi du 6 juillet 89 : https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000006475123/2009-07-31/
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Merci
Bien cordialement
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