Suspicion de dessous table

- - Dernière réponse :  alex - 2 mai 2019 à 21:49
Bonjour,
Je rencontre actuellement un problème sur la vente d'un terrain d'héritage.
Donc nous sommes 4 héritiers sur un terrain de 1347 m2 + chemin de servitude.
2 des héritiers on prit la décision (sans concerter les deux autres) d'aller voir une agence immobilière et on convenu de faire 3 lots de 449 m2.
On a donc 1 lot avec une maison tomy (bois sous tôle) avec un rajout de cuisine + salle à manger en béton de 75m2 le tout (sur terrain de 449m2)
Et deux autres lots de terrain nus (constructible) de 449m2 chacun.
Donc,le prix actuel du m2(pour le terrain) étant de 190e/m2 et de la maison 1790e/m2 (du vieux bâti)
Alors on a donc un lot avec maison + terrain à 205 310e.Or,les 2 héritiers ayant consultés l'agence on pris la décision de vendre le lot maison à 150 000e (donc 55 310e en moins)
Et les 2 autres lots au lieu de les vendre à 190e/m2 ils en demandent 267e/m2....
Ai-je raison de suspecter un dessous de table à l'insu des deux autres héritiers ?
Ils ont aussi dient (les 2 héritiers) que la maison il faut la raser... Alors qu'il y en a pour 20 000 à tout casser pour la rénover...
Merci de votre aide car tout ça devient très compliqué pour moi
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Merci
Bonjour
Expliquez-nous comment vous trouvez 205310 ?

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Merci
Prix du m2 de la maison x superficie maison + prix m2 terrain restant.
On a donc 1790x75 + 374x190
Je précise également que les 4 héritiers sont des frères
kasom
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bonjour

votre calcul est faux: vous ne devez compter que le prix de 1790 x 75= 135000 €

A 150.000 € le prix semble correct
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Merci
Bonjour
Je confirme. La valeur totale n'est pas égale au prix de la maison plus le prix du terrain car ce dernier est occupé. Le prix que vous donnez au m2 concerne un terrain NU!
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Merci
Ah d'accord merci beaucoup mais alors pourquoi veulent-ils augmenter le prix du m2 sur terrain nu au-dessus de la valeur actuelle du marché ? C'est à dire pourquoi vendre à 267e/m2 au lieu de 190e ?
Ça rallonge la durée de vente non ?
"alors pourquoi veulent-ils augmenter le prix du m2 sur terrain nu au-dessus de la valeur actuelle du marché ?" J'imagine que vous êtes plus à même de leur demander, comment voulez vous qu'on le sache ?
kasom
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6524 -
C'est à dire pourquoi vendre à 267e/m2 au lieu de 190e ?

peut être que c'est le prix du marché ?
Ou comme la majorité des propriétaires ils pensent le vendre plus cher que sa valeur réelle
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