Déclaration 2044 spéciale revenus fonciers ; provisions pour charges

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patdom38590
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flocroisic
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- 28 avril 2019 à 11:31
Bonjour,

J'ai souvent des difficultés à remplir les cases230 provisions pour charges payées en 2018 et 231 régularisation des provisions pour charges déduites au titre de 2017.
Mon locataire à payé 840 € de provisions de charges ( 70 X 12 ) en 2018.
Mes charges de 2018 sont de 1221€.
Quel est le montant de la case 231.

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flocroisic
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Modifié le 27 avril 2019 à 18:25
Bonjour

A la ligne 231 , vous devez reprendre la compta de votre syndic suite à AG où il est récapitulé les charges récupérables donc locatives de l'exercice précédent.
Document reçu courant 2018

ligne 230 de 2017 : vous avez indiqué les provisions payés au syndic entre le 01/01/2017 et le 31/12/2017

Dans celles-ci , il y a les charges locatives , les charges non déductibles , les charges déductibles vous concernant mais en 2018 au moment de la déclaration ( printemps 2018), vous ne connaissiez pas la répartition.
Celle-ci n'est connue qu'à l'approbation des comptes suite à AG du syndic


ligne 230 de 2018: vous indiqué les provisions payés au syndic entre le 01/01/2018 et le 31/12/2018

ligne 231 de 2018 :
vous mettez le montant réel des charges locatives suite à approbation des comptes contenant l'année 2017 ( rien à voir avec les provisions pour charges payées par le locataire) + le trop payé au syndic en matiere de provision 2017 (si provisions payées en 2017 > charges réelles)
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