Location d’un dépôt sans contrat de bail

Bonjour,
Je suis à la recherche d’une réponse .
Je loue depuis 4 ans un dépôt afin d’y stocker du matériel industriel pour revente.

Le propriétaire ne m’a pas fait de contrat de bail , par contre j’ai des factures concernant mes paiements mensuels .

Il vient de me contacter car il a trouvé un locataire qui lui propose de payer un loyer supérieur.
Du coup il me demande de quitter les lieux dans les 15 jours et compte m’env Un recommandé à ce sujet .

Quels sont mes droits svp ?
Sachant que je n’ai pas de contrat . Il refuse de m'accorder Un préavis pour me permettre au moins de trouver autre chose .
Merci par avance de vos retours.