Electricité dans un garage associé à un appartement qui sera vendu séparément

- - Dernière réponse :  Aurlia - 27 avril 2019 à 12:27
Bonjour,

J'espère que mon titre est assez parlant. J'ai de grandes difficultés à trouver les bons mots clés pour trouver des réponses à ma situation sur le net.
J'achète un appartement qui a normalement un box associé mais le propriétaire ne souhaite pas vendre ce dernier. Il sépare donc les lots.
Jusqu'ici tout est clair.
Le soucis se pose pour l'électricité car le box en dispose et il est alimenté par l'appartement (un fusible "garage" sur le tableau électrique). Le propriétaire souhaite continuer à bénéficier d'une alimentation.

Quelqu'un a-t-il déjà vu cette situation et quelles solutions existent ?

D'avance un grand merci pour vos réponse !
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Bonjour,

Le propriétaire souhaite continuer à bénéficier d'une alimentation. 

Surtout n'accèdez pas à ce souhait !!!!

Ce copro qui ne vend pas garage doit faire le nécessaire pour avoir sa propre alimentation électrique. Surtout ne faites pas inscrire dans votre acte notarié que vous devrez maintenir l'électricité. En effet, quand vous même voudrez revendre cet appartement vous aurez une contrainte qui vous posera problème pour la dite revente...

Est ce que appartement et box sont bien séparés dans l'EDD chacun avec un numéro de lot différent ?....

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Oui les deux lots sont bien distincts avec un numéro de lot différent.

Le propriétaire semble plus vouloir un accord à l'amiable, oral, hors contrat.
Il y gare une voiture de collection qu'il va vérifier occasionnellement. En gros l'électricité serait en permanence coupée depuis mon tableau et lors de ses visites il me préviendrait pour que je la remette temporairement histoire de ne pas être dans le noir.
djivi38
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4743 > Aurlia -
bonjour,

" il me préviendrai pour que je la remette temporairement histoire de ne pas être dans le noir. "
Mais quelle contrainte ça serait !! Et si vous êtes en WE, au travail ou en vacances, il fera comment ? Il vous téléphonera 20 fois ou vous demandera de reculer votre départ en WE/vacances voire de revenir plus tôt, ou de rentrer plus tôt de votre travail ? Ou voudra aller dans son garage à 8h un dimanche matin alors que vous voudriez faire la grasse matinée ?

cdt.
> djivi38
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C'est un des inconvénients à prendre en compte, c'est certain, même si au final j'ai le dernier mot sur la question : si je ne suis pas là tant pis pour la lumière. Merci pour votre avis.
anemonedemer
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4679 -
Je plussoie !!! Ne cédez surtout pas et exigez la déconnexion du garage. Si il vient occasionnellement il amènera une lampe torche ou autre. Il y en a de très performantes.
D'ailleurs ce branchement a-t-il bien été autorisé par une AG ? il a fait passer des câbles en catimini ?
> anemonedemer
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-
Je n'ai pas eu accès à la totalité des procès verbaux des ag de copro et n'ai pas vu d'information allant dans un sens ou dans l'autre. Je pourrais jeter un œil aux charges payées pour voir si y figurent des travaux dans les box mais ça ne voudrait pas dire que l'électricité n'était pas en place dès le début.
Merci pour votre réponse en tout cas.
Commenter la réponse de rambouillet41
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Merci
Il vaudrait mieux que vous achetiez ce garage (c'est un plus pour vous) et que vous lui louiez même à titre symbolique et sur une durée limitée.... et ainsi vous laissez l'électricité en permanence quitte à mettre un petit signal lumineux visible de l'extérieur si celle ci reste allumée en permanence par oubli .... mais avec une lampe led cela ne coûterait pas cher non plus....
J'aurais vraiment aimé, d'autant que le bien perd de la valeur sans ce box (qui contient également la cave au passage) mais le propriétaire est resté ferme sur le sujet : Il ne vend pas pour le moment.
Bref je vous remercie pour vos conseils avisés.
Commenter la réponse de rambouillet41
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