Menu
  1. Accueil
  2. Forum juridique et financier
  3. Impôts
  4. Revenus fonciers

Question deduction [Résolu]

Signaler
-
 Yc -
Bonjour à tous ,

J ai une question concernant la déduction de frais de travaux avant une mise en location.
Nous avons achete un bien inhabitable en l etat il y a plusieurs années. Nous avons commencé les travaux il y a trois ans. Nous sommes entrain de les terminer et nous allons mettre en location cette année.
Nous allons donc avoir des loyers en 2019 et nous souhaitons declarer en reel. Peut on déduire l intégralité des frais de travaux de ces trois années ? Ou uniquement ceux payés en 2019?

Merci d avance pour vos reponses
Afficher la suite

3 réponses

Réponse 1 / 3
Messages postés
26781
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
26 janvier 2021
 13 793
Bonjour

On ne peut deduire que les depenses depensees dans l'année.
Sur une annee N, vous ne pouvez pas deduire les travaux payé sur N-1 N-2 ou autre.
Pour etre deductible, les travaux doivent etre destinés à la location.
Il faut que le bien soit loué au maximum dans les 12 mois suivant les travaux.
Si vous loué en 2019, au mieux, vous pouvez deduire les travaux payés en 2018 (declaration actuelle)

Vous comptez louer vide ou meublé ?
Réponse 2 / 3

Merci pour votre réponse. Je compte louer en non meublé.
Signaler
Messages postés
26781
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
26 janvier 2021
 13 793
Ma reponse est ok car non meublé
Signaler

Pardon je ne comprends pas ce dernier message. Ok car non meublé , c est à dire que seules les factures de l annee sont déductibles ? Ou celles des années précédentes sont egalement car c est du non meublé ?
Réponse 3 / 3
Messages postés
26781
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
26 janvier 2021
 13 793 
c est à dire que seules les factures de l annee sont déductibles ?

oui comme dit auparavant. 

On ne peut deduire que les depenses effectuees dans l'année.
Sur une annee N, vous ne pouvez pas deduire les travaux payé sur N-1 N-2 ou autre.
Pour etre deductible, les travaux doivent etre destinés à la location.
Il faut que le bien soit loué au maximum dans les 12 mois suivant les travaux.
Si vous louez en 2019, au mieux, vous pouvez deduire les travaux payés en 2018 (declaration actuelle)


donc dépenses payées en 2018 à mentionner sur la 2044 de 2018 à déposer actuellement et couvrant la période 01/01/2018-31/12/2018
Celles avant : non
Signaler

Merci à vous , bonne journée
Répondre Posez votre question
Dossier à la une