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Question deduction [Résolu]

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Revenus fonciers Posez votre question Signaler
Bonjour à tous ,

J ai une question concernant la déduction de frais de travaux avant une mise en location.
Nous avons achete un bien inhabitable en l etat il y a plusieurs années. Nous avons commencé les travaux il y a trois ans. Nous sommes entrain de les terminer et nous allons mettre en location cette année.
Nous allons donc avoir des loyers en 2019 et nous souhaitons declarer en reel. Peut on déduire l intégralité des frais de travaux de ces trois années ? Ou uniquement ceux payés en 2019?

Merci d avance pour vos reponses
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3 réponses

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Merci
Bonjour

On ne peut deduire que les depenses depensees dans l'année.
Sur une annee N, vous ne pouvez pas deduire les travaux payé sur N-1 N-2 ou autre.
Pour etre deductible, les travaux doivent etre destinés à la location.
Il faut que le bien soit loué au maximum dans les 12 mois suivant les travaux.
Si vous loué en 2019, au mieux, vous pouvez deduire les travaux payés en 2018 (declaration actuelle)

Vous comptez louer vide ou meublé ?
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Merci
Merci pour votre réponse. Je compte louer en non meublé.
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flocroisic
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 10986 -
Ma reponse est ok car non meublé
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Pardon je ne comprends pas ce dernier message. Ok car non meublé , c est à dire que seules les factures de l annee sont déductibles ? Ou celles des années précédentes sont egalement car c est du non meublé ?
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Merci
c est à dire que seules les factures de l annee sont déductibles ?

oui comme dit auparavant. 

On ne peut deduire que les depenses effectuees dans l'année.
Sur une annee N, vous ne pouvez pas deduire les travaux payé sur N-1 N-2 ou autre.
Pour etre deductible, les travaux doivent etre destinés à la location.
Il faut que le bien soit loué au maximum dans les 12 mois suivant les travaux.
Si vous louez en 2019, au mieux, vous pouvez deduire les travaux payés en 2018 (declaration actuelle)


donc dépenses payées en 2018 à mentionner sur la 2044 de 2018 à déposer actuellement et couvrant la période 01/01/2018-31/12/2018
Celles avant : non
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