Réparation moteur de porte de garage
Bibbapeloula75
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djivi38 Messages postés 54341 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 54341 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour à tous,
Nous louons depuis 2014 une petite maison avec ma compagne dont nous devions faire l'état des lieux de sortie après avoir mis fin au bail.
Tout s'est bien passé jusqu'à ce qu'on arrive au sous sol et au test de la porte de garage motorisé.
N'ayant pas de véhicule à faire entrer, je n'ai jamais utilisé celle ci en 5 ans.
Je m'explique, lors de l'appui sur la télécommande, la porte s'ouvre puis fini par buter sur le moteur et se referme donc.
Le proprio estime que c'est le capteur de fin de course qui pose problème, et exige que je prenne en charge cette réparation en argumentant le fait que c'est de ma faute car j'avais auparavant débrayé la porte pour l'ouvrir de manière manuelle.
Il ajoute également qu'il aurait pris en charge la réparation si on l'avait prévenu avant de donner notre congé de fin de bail.
À revient réellement la charge de la réparation ?
Merci de votre aide.
Nous louons depuis 2014 une petite maison avec ma compagne dont nous devions faire l'état des lieux de sortie après avoir mis fin au bail.
Tout s'est bien passé jusqu'à ce qu'on arrive au sous sol et au test de la porte de garage motorisé.
N'ayant pas de véhicule à faire entrer, je n'ai jamais utilisé celle ci en 5 ans.
Je m'explique, lors de l'appui sur la télécommande, la porte s'ouvre puis fini par buter sur le moteur et se referme donc.
Le proprio estime que c'est le capteur de fin de course qui pose problème, et exige que je prenne en charge cette réparation en argumentant le fait que c'est de ma faute car j'avais auparavant débrayé la porte pour l'ouvrir de manière manuelle.
Il ajoute également qu'il aurait pris en charge la réparation si on l'avait prévenu avant de donner notre congé de fin de bail.
À revient réellement la charge de la réparation ?
Merci de votre aide.
6 réponses
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Bonjour
débrayé la porte pour l'ouvrir de manière manuelle.
ne provoque en rien une panne de capteur
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Bonjour,
Si sur l' EDL d'entrée le moteur fonctionnait et qu'il ne fonctionne plus sur l'EDL de sortie...ce sera à votre charge.
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bonjour,
pas sûr que la réparation soit à votre charge : si vétusté ... pas à la charge du locataire.
Art 1755 du Code civil : « Aucune des réparations réputées locatives n'est à la charge des locataires quand elles ne sont occasionnées que par vétusté.»
Voir également : art 7 loi 6/7/1989.
Cependant, dans tous les cas, c'est au bailleur de rapporter la preuve du défaut d'entretien ou de la négligence de son locataire...
et votre bailleur a raison de vous reprocher de ne pas l'avoir informé (par courrier R+AR) des problèmes de cette porte de garage dès leur apparition.
cdt. -
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Pour ouvrir votre porte de garage manuellement il faut avant débrayer l'automatisme?
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