Réparation moteur de porte de garage

Bonjour à tous,

Nous louons depuis 2014 une petite maison avec ma compagne dont nous devions faire l'état des lieux de sortie après avoir mis fin au bail.
Tout s'est bien passé jusqu'à ce qu'on arrive au sous sol et au test de la porte de garage motorisé.
N'ayant pas de véhicule à faire entrer, je n'ai jamais utilisé celle ci en 5 ans.
Je m'explique, lors de l'appui sur la télécommande, la porte s'ouvre puis fini par buter sur le moteur et se referme donc.
Le proprio estime que c'est le capteur de fin de course qui pose problème, et exige que je prenne en charge cette réparation en argumentant le fait que c'est de ma faute car j'avais auparavant débrayé la porte pour l'ouvrir de manière manuelle.
Il ajoute également qu'il aurait pris en charge la réparation si on l'avait prévenu avant de donner notre congé de fin de bail.
À revient réellement la charge de la réparation ?

Merci de votre aide.