L’usufruitier souhaite acheter les parts de la nue. Propriété
Résolu
ClaireOYDLA
Messages postés
8
Date d'inscription
mardi 9 avril 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
10 avril 2019
-
9 avril 2019 à 23:14
Gayomi Messages postés 17227 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2024 - 10 avril 2019 à 21:44
Gayomi Messages postés 17227 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2024 - 10 avril 2019 à 21:44
A voir également:
- L’usufruitier souhaite acheter les parts de la nue. Propriété
- À partir de quel montant la banque vérifie les chèques - Guide
- Relevé de propriété - Forum Impôts
- Acheter de l'or credit agricole ✓ - Forum Banque et Crédit
- Usufruitier en ehpad - Forum Donation-Succession
- Construction 3m limite propriété - Forum Voisinage
3 réponses
kelsen15
Messages postés
190
Date d'inscription
vendredi 13 novembre 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
13 mars 2022
42
9 avril 2019 à 23:23
9 avril 2019 à 23:23
Montant de 50% sur la maison car votre belle mère doit avoir l’autre moitié de la maison qui a dû être acquise au cours du mariage
Réduction de 50% car on tient compte de son âge qui doit être compris entre 51 et 61 ans
Êtes vous sûr que votre belle mère ne reçoive pas plutôt 1/4 en pleine propriété et 3/4 en usufruit en vertu d’une donation entre époux ?
Réduction de 50% car on tient compte de son âge qui doit être compris entre 51 et 61 ans
Êtes vous sûr que votre belle mère ne reçoive pas plutôt 1/4 en pleine propriété et 3/4 en usufruit en vertu d’une donation entre époux ?
Gayomi
Messages postés
17227
Date d'inscription
dimanche 17 mars 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
19 avril 2024
9 402
9 avril 2019 à 23:31
9 avril 2019 à 23:31
le notaire nous a informés que nous avions 1/4 chacun et belle maman 1/4 en nue propriété et 3/4 de l’usufruit.
Vérifiez les quote-parts. Les montants indiqués ne sont pas cohérents.
un projet où est indiqué le calcule suivant : montant de 50% de l’estimation du bien
À qui appartenait le bien ? 50/50 à votre père et votre belle-mère ? Si oui, la succession ne concerne bien que 50 % du bien.
et ensuite vient la déduction du montant de l’usufruit qui correspond à 50%
On retient généralement le barème fiscal pour calculer l'usufruit. Ce barème fait évoluer la valeur de l'usufruit en fonction de l'âge de l'usufruitier. Quel est l'âge de votre belle-mère ?
Vérifiez les quote-parts. Les montants indiqués ne sont pas cohérents.
un projet où est indiqué le calcule suivant : montant de 50% de l’estimation du bien
À qui appartenait le bien ? 50/50 à votre père et votre belle-mère ? Si oui, la succession ne concerne bien que 50 % du bien.
et ensuite vient la déduction du montant de l’usufruit qui correspond à 50%
On retient généralement le barème fiscal pour calculer l'usufruit. Ce barème fait évoluer la valeur de l'usufruit en fonction de l'âge de l'usufruitier. Quel est l'âge de votre belle-mère ?
ClaireOYDLA
Messages postés
8
Date d'inscription
mardi 9 avril 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
10 avril 2019
9 avril 2019 à 23:35
9 avril 2019 à 23:35
Entre 61 et 60
ClaireOYDLA
Messages postés
8
Date d'inscription
mardi 9 avril 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
10 avril 2019
9 avril 2019 à 23:36
9 avril 2019 à 23:36
Entre 51 et 60
Gayomi
Messages postés
17227
Date d'inscription
dimanche 17 mars 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
19 avril 2024
9 402
9 avril 2019 à 23:45
9 avril 2019 à 23:45
Alors, la valeur de l'usufruit est estimée à 50 % de la valeur en pleine propriété.
Le calcul du notaire paraît correct.
Le calcul du notaire paraît correct.
ClaireOYDLA
Messages postés
8
Date d'inscription
mardi 9 avril 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
10 avril 2019
9 avril 2019 à 23:53
9 avril 2019 à 23:53
Oui je n’en doute pas ! je trouve que perdre +25% de la valeur initiale, ne paraît équitable! Si nous acceptons de vendre avons nous la possibilité de vendre avec 25% de plus que ce que propose le notaire?
kelsen15
Messages postés
190
Date d'inscription
vendredi 13 novembre 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
13 mars 2022
42
10 avril 2019 à 00:04
10 avril 2019 à 00:04
En fait je pense que vous parlez du 1/4 en pleine propriété qui porte sur la moitié de la maison ce qui représente 25%. En réalité vous et vos frères vous allez recevoir de la succession 3/4 en nue-propriété de la moitié de la maison soit 3/8eme de la valeur totale de la maison. En effet par le biais de la donation entre époux votre belle mère reçoit déjà 1/4 en pleine propriété de la moitié de la maison, il ne reste donc que les 3/4 en nue-propriété pour vous, soit une « décote » de 25%, si j’ai bien compris à quoi correspondait ces 25%
kelsen15
Messages postés
190
Date d'inscription
vendredi 13 novembre 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
13 mars 2022
42
9 avril 2019 à 23:41
9 avril 2019 à 23:41
Les calculs du notaire me semblent donc bon pour ma part !
9 avril 2019 à 23:23
9 avril 2019 à 23:33