Garantie décennale suite mal façon

bonjour J'ai fait construire un garage avec une terrasse au dessus. Des fissures sont apparues, et lorsqu'il pleut, l'eau coule du plafond (qui est sous la terrasse ) et tout le sous sol est mouillé. la moisissure s'installe et il y a de l'humidité. L'expert m'indique que la décennale ne prend pas en charge les infiltrations d'eau qui proviennent car ce n'est pas une pièce de vie.Pourtant il y a mal façon, il n'y a pas d'imperméabilité au niveau des murs et plafond. Que dois-je faire et auprès de qui me retourner?
Je vous remercie par avance, car tout ce que j'entrepose dans mon sous sol prend l'eau à chaque pluie.