Achat entre particulier

Bonjour,
Mon conjoint et moi-meme avons trouvé notre Maison, il y a quelques jours ! Cela s'est fait sans intermédiaire et sans agence mais seulement par connaissance. Nous avons signé avec le propriétaire de la Maison une promesse de vente manuscrite avec une copie du bilan énergétique en règle..Nous commençons maintenant à démarcher les banques .. Comme c'est notre premier achat, je voulais m'assurer que c'est bien comme cela qu'il faut procéder de particulier à particulier et qu'on n'est RIEN oublié.. j'aimerai savoir aussi quand doit-on faire la demande du 1% patronale: : dès maintenant? ou après la validation du dossier par la banque ?
Un grand Merci d'avance pour vos retours