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Terrain reçu en donation

mariecat1952 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 1 mars 2019 Statut Membre Dernière intervention 1 mars 2019 - 1 mars 2019 à 12:54
mariecat1952 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 1 mars 2019 Statut Membre Dernière intervention 1 mars 2019 - 1 mars 2019 à 14:13
Bonjour, mon frère à reçu en 1978, 58 ares de terrains agricole sur lesquels il a fait construire sa maison. En 2018 il a vendu 450 centiares en terrain constructibles pour environ 14000 euros. A ce jour, suite au décès de notre mère, le notaire estime la totalité de son terrain à environ 15000 euros (y compris le terrain vendus). Le terrain n'est pas à bâtir. Il me semble que le notaire sous estime la valeur de ce terrain. Pouvez vous m'apporter une réponse? Merci

1 réponse

Réponse 1 / 1
roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 625
1 mars 2019 à 13:16
Il me semble que le notaire sous estime la valeur de ce terrain.

Terrain vendu, retenu pour le prix de cession de 14.000 € ;

Terrain restant, d'environ un demi Ha retenu pour une valeur de 1000 €, ce qui correspond à 2000 € l'Ha.

Le terrain agricole n'est pas cher mais il est possible qu'il y ait néanmoins une petite sous évaluation .

Renseignez vous du prix de l'Ha dans votre région. Vous trouverez très facilement le prix moyen à l(Ha sur Internet.
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mariecat1952 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 1 mars 2019 Statut Membre Dernière intervention 1 mars 2019
1 mars 2019 à 13:46
Le fait que mon frère a fait construire sur le terrain ne donne pas plus de valeur?
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roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 625
Modifié le 1 mars 2019 à 13:50
Pas du tout puisque la fraction restante est non constructible.

Il est agriculteur votre frère ? pour pouvoir construire sur une parcelle non constructible.
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mariecat1952 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 1 mars 2019 Statut Membre Dernière intervention 1 mars 2019
1 mars 2019 à 14:13
Non, il a fait construire en 78 lors de la donation, la parcelle restante est celle ou il a fait sa maison
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