Donation terrain et emprunt pour construction
Résolu
Annick
-
dany311 Messages postés 22624 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
dany311 Messages postés 22624 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai donné du terrain à mon fils.
Celui-ci, avec son amie, demande un emprunt pour construction.
La banque leur refuse, justement à cause de cette donation.
La solution est, je crois comprendre, que l'amie de mon fils achète la
moitié de la valeur du terrain. Elle va devoir également payer des frais de notaire.
N'y a t'il pas d'autres solutions pour leur éviter des frais ?
Ils ont un enfant en commun.
Merci
J'ai donné du terrain à mon fils.
Celui-ci, avec son amie, demande un emprunt pour construction.
La banque leur refuse, justement à cause de cette donation.
La solution est, je crois comprendre, que l'amie de mon fils achète la
moitié de la valeur du terrain. Elle va devoir également payer des frais de notaire.
N'y a t'il pas d'autres solutions pour leur éviter des frais ?
Ils ont un enfant en commun.
Merci
A voir également:
- Construction sur un terrain reçu en donation
- Compte joint donation déguisée - Guide
- Indice cout construction 2025 - Accueil - Location
- Abattement 150 000 euros donation date - Guide
- J'ai recu un virement inconnu - Forum compte bancaire
- Donation terrain agricole famille - Guide
3 réponses
bonjour
s'ils ne sont pas mariés ou pacsés , le terrain appartient à votre fils.
donc logiquement la banque ne va prêter de l'argent pour construire à quelqu'un qui n'est pas propriétaire.
la solution est effectivement que la compagne de votre fils achète une partie du terrain de votre fils et bien entendu il y aura des frais de notaire.
s'ils ne sont pas mariés ou pacsés , le terrain appartient à votre fils.
donc logiquement la banque ne va prêter de l'argent pour construire à quelqu'un qui n'est pas propriétaire.
la solution est effectivement que la compagne de votre fils achète une partie du terrain de votre fils et bien entendu il y aura des frais de notaire.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je voulais vous demander également si mon fils peut vendre pour un euro symbolique
la moitié du terrain à son amie ou alors, peut il lui vendre à un autre tarif que celui
estimé au départ par le notaire ?
et le fisc se fera un plaisir de vous "" rappeler "" à l'ordre.
J'ai pourtant eu à connaître des banques bien moins regardantes, qui, à mon grand désespoir de juriste (pas pour les banques qui ne nous écoutent d'ailleurs pas........), ont consenti un prêt 1/2- 1/2, alors que le terrain n'appartenait qu'à un. Et je n'ai bien sûr jamais réussi à faire entendre raison au co-emprunteur qui se faisait "bananer",
Ces banques obtenant une garantie hypothécaire totale par le propriétaire du terrain et donc bien sûr automatiquement de la construction en sus, se moquent pas mal des conséquences d'une séparation quant aux capacités de remboursement aboutissant à une saisie immobilière; même si à mon sens elles y perdront forcément au cas de vente à la barre du tribunal. Ou alors, elles n'y perdent pas tant que ça???............