Garantie de conformité - suite à vice caché -

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Bonjour*

En 2013 j’ai acheté un bien que je souhaite mettre en vente! L’agent immobilier venu faire une estimation me signale deux fissures apparement mineures... Après expertise et enquête personnelle auprès du voisinage on me dit que des micropieux ont été placés suite à la sécheresse 2008 déclarée catastrophe naturelle! Le vendeur ne m’a pas signalé la présence de ces micro pieux! Il s’ agit donc d’un vice caché! Rien non plus sur l’acte de vente! Quelles sont mes marges de manœuvre?? Peut on faire jouer la garantie de conformité?? Merci
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Bonjour
La présence de micros-pieux ne constitue pas en elle-même un vice et ne peut être la cause des fissures. il n'y a donc pas de vice caché. En revanche on peut reprocher au vendeur de ne pas vous avoir informé de cette situation et de ce fait de ne pas avoir rempli son obligation d'information vis-à-vis de l'acquéreur.
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