Acheter à 2 avec un non-emprunteur avec faible apport
caro_zero
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je souhaite acheter une maison avec mon conjoint.
Je suis la seule susceptible d'obtenir un prêt et c'est également moi qui possède l'apport important.
Même si l'apport de mon conjoint est symbolique, nous souhaitons acheter à 2 pour qu'il puisse notamment participer au financement des éventuels travaux futurs.
Y a-t-il une solution préférable (indivision ou SCI)? Dans chaque cas, sa part peut-elle grandir avec les montants investis ensuite pour travaux?
Merci à l'avance pour vos éclairages!
Bien cordialement,
Caroline
Je souhaite acheter une maison avec mon conjoint.
Je suis la seule susceptible d'obtenir un prêt et c'est également moi qui possède l'apport important.
Même si l'apport de mon conjoint est symbolique, nous souhaitons acheter à 2 pour qu'il puisse notamment participer au financement des éventuels travaux futurs.
Y a-t-il une solution préférable (indivision ou SCI)? Dans chaque cas, sa part peut-elle grandir avec les montants investis ensuite pour travaux?
Merci à l'avance pour vos éclairages!
Bien cordialement,
Caroline
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2 réponses
bjr
le notaire portera dans l'acte les apports de chacun qui seront figé. Il ne peut mentionné comme apport de X que de l'argent qui vient d'un compte de X
Si le prêt est à votre seul nom il s'impute obligatoirement sur votre part à vous
Les parts ne changeront plus mais si lors de la vente de la maison l'un des deux peut justifier l'avoir amélioré (facture, paiements depuis son seul compte) il aura droit à une " récompense" de la part de l'indivision
A part cela soyez vraiment sur de vous car en cas de séparation
indivision = couts et emmerdes !
le notaire portera dans l'acte les apports de chacun qui seront figé. Il ne peut mentionné comme apport de X que de l'argent qui vient d'un compte de X
Si le prêt est à votre seul nom il s'impute obligatoirement sur votre part à vous
Les parts ne changeront plus mais si lors de la vente de la maison l'un des deux peut justifier l'avoir amélioré (facture, paiements depuis son seul compte) il aura droit à une " récompense" de la part de l'indivision
A part cela soyez vraiment sur de vous car en cas de séparation
indivision = couts et emmerdes !
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Mon conjoint = mon concubin!