Année de régularisation des charges manquante ou dans le désordre ?

Donc cette année là il y a eut peut être des désaccords sur les comptes merci pour vos réponses toujours très pointues.

Mon inquiétude est que mon bailleur cache la régularisation des charges pour cette année là car elle est en ma faveur car je n'ai pas du tout consommé de chauffage.
Y a t il un moyen pour le locataire de savoir si le décompte des charges a été réalisé par le syndic sans passer par son bailleur ?
Faut de moyen j'irais demandé à mes voisins propriétaires.

En fait vous pouvez exiger la régularisation annuelle, c'est au bailleur de justifier qu'il ne peut pas le faire.
Les démarches dans l'ordre :
- courrier RAR au bailleur
- commission de conciliation
- tribunal d'instances;

Et le temps de faire tout çà;;; on peut espérer que l'AG aura approuvé les comptes ...

D'accord donc oui on peut exiger même si c est inutile.
Savez vous si il y a un moyen pour le locataire de savoir si le décompte des charges a été réalisé par le syndic et sans passer par son bailleur ?

non, à part demander au syndic (qui peut refuser de répondre ou répondre n'importe quoi) ou à un autre copropriétaire (qui ne comprendra peut être pas la demande si il n'est pas bailleur)

Suites à vos conseil, j y suis allé à l'adil il y a 1mois, je leur ai présenté toutes les pièces, ils sont aussi de l'avis que ce forfait est illégale, il me recommande d'aller au tribunal si le propriétaire refuse de rembourser. Le problème c est que ça m'embête car je sais que le propriétaire a 93 ans.. Je ne sais même pas si elle sera capable de lire mes lettres j avais espèré que l'agence soit en capacité de faire le virement elle même voilà tout

Alors suivez les conseils de l'ADIL et cessez de vous disperser.
Ce propriétaire âgé doit gérer ses affaires ou être sous tutelle. Ce n'est pas votre problème.

En vérité j ai eut beaucoup de soucis: pas de compteur d eau froide mais un compteur d eau chaude radio non pris en compte,pas d'adresse du proprio sur le bail pas de décompte des deux autres années, année de régularisation en ma faveur oublié mais j'ai beaucoup avancé nottament grâce à votre aide ils m'ont régularisé l'année manquante en ma faveur et après des mois d échange pour demander mes décompte précédents j'ai reçu via les publicités foncières l'adresse du proprio qu il refusaient de me fournir e'je les ait menace de ne plus passer par eux et d envoyer le proprio au tribunal pour refus de fournir les décomptes ça a suffit pour leur faire peur car. Ils m'ont enfin donné les décomptes maintenant j'ai toutes les pièces j'ai pu évaluer au centime près le trop perçu, lundi je vais enfin les confronter la dessus
J'ai du un vrai travail d enquete j'ai interrogé le président du conseil de copropriété plusieurs fois, je me suis procuré le règlement de copropriétaires et le détail des dépenses via un voisin proprio
Je vais aussi contester la location du compteur d eau que je ne possède ce serait un comble de payer des charges d un compteur que je ne possède pas , le tout s éleve à 1100 euros et à la fin de cette année j'aurais la régularisation 2018/2019 qui finit en mars avec ce forfait supplémentaire de 120mcube sa fera environ 1600euros au total je me demande si je peux demander au juge de leur ordonner de régulariser le forfait à venir
On verra bien en tout cas je suis satisfait car les juristes de. L'adil m'ont dit que le passage au juge sera une formalité pour mon remboursement
Y a plus qu à comme on dit encore merci pour votre aide j'étais une novice pour toutes ces choses je me suis bien fait les dents pour les prochaines locations.
Bonne journée