Abandon d'usufruit

Bonjour,

Ma mère souhaite faire l'abandon d'usufruit, en effet, elle m'a fait une donation étant fille unique, mais aujourd'hui j'ai besoin de faire un prêt pour travaux, la banque me demande une garantie, et n'étant pas propriétaire, je ne peux malheureusement pas prendre la maison comme garantie, ma mère est d'accord pour abandonner l'usufruit, mais comment faire pour ne pas payer 12 000€ ???