Restitution du dépôt de garanti

Question

Bonjour, 

J'ai quitté mon logement fin décembre. Étant en zone de flux tendu, j'ai contacté mon propriétaire mi-novembre pour l'en informer par message, puis lettre recommandée). Ils n'étaient pas disponibles pour un état des lieux avant la mi-janvier. J'ai payer mon loyer jusqu'à la fin décembre. En déménageant, et en enlevant la machine à laver nous avons constaté une fuite d'eau. Nous avons donc coupé l'eau. Au moment de l'état des lieux, l'eau avait continué à couler pour je ne sais quelle raison. Cependant dans l'état des lieux a été signé avec un appartement rendu sans dégradations et le propriétaire m'a dit qu'il me rendrait la totalité de la caution. J'ai bêtement fait confiance et n'ai pas fait signer mon exemplaire. J'avais oublié un double des clefs. Le propriétaire s'est engagé à me rendre la caution quand je lui aurais envoyé les clefs, ce qui a été fait par lettre recommandée. J'ai eu la surprise de recevoir par la suite mon dépôt de garanti avec la facture du plombier (plutôt salée !) déduite du DG.
Mon propriétaire refuse de me rendre mon DG, je le soupçonne d'avoir voulu se rembourser les 15 jours de janvier en loyer... 
Je voulais confirmer avec vous sue j'étais bien dans mon droit de demander la restitution totale de ma caution. 

Je vous remercie !

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Vous deviez de toute façon payer jusqu'à l'état des lieux si vous n'avez pas rendu les clés avant ... 

Si j'ai bien compris, le fait que l'eau ait continué de couler a bien été relevé lors de l'EDL et vous en êtes bien responsable après le retrait de la machine à laver. A priori. Le bailleur a donc raison de vous faire payer la facture du plombier.

Vous auriez dû demander la copie de l'EDL immédiatement.

Cordialement,

Folha · Answer

Bonjour Val,

Merci de votre réponse. En fait cela n'a pas été marqué à l'état des lieux. 
Je pensais que seules les dégradations étaient à la charge du locataire, hors aucune n'a été marquée sur l'état des lieux, quand au plombier c'est à la charge du propriétaire il me semble, et si ça avait été à ma charge je devrais pouvoir choisir l'artisan et avoir un devis et non être mise devant le fait accompli. Concernant la date de l'état des lieux, il a été fait tard car mon propriétaire ne pouvait pas être présent avant, je ne vois donc pas pourquoi j'aurais à payer ces 15 jours alors que ce n'est pas de mon fait qu'il ait été fait si tard.

Folha · Answer

Bonjour Maylin,

J'ai envoyé le dernier double des clefs juste après par lettre recommandée. Ils les ont reçu le 21 janvier.

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