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Expulsion locataire appartement

Adestef1979 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 13 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 14 février 2019 - 13 févr. 2019 à 14:41
djivi38 Messages postés 52156 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 novembre 2024 - 14 févr. 2019 à 16:39
Bonjour,
Je loue un appartement depuis 3 ans à un locataire qui ne m'a payé qu'un mois de charge ... Et ne vit plus dans l'appartement (RDC de ma maison) depuis 1 an 1/2 et nous pensons qu'il vit chez son amie à une 30aine de km de chez nous.
Il ne veut pas nous rendre l'appartement, plein d'affaires à lui et je ne sais plus quoi faire.
Nous envisageons de mettre toutes ses affaires dans un garage attenant à la maison, car nous souhaitons casser des murs et aménager cet appartement en pièce de vie pour nous, mais je ne sais pas ce que l'on risque !!!
Si quelqu'un peu m'aider, ce serait super car nous n'en pouvons plus et pas très envie, vu la situation, de dépenser encore du temps et de l'argent à engager une procédure par huissier ...
Merci à ceux qui pourrons m'éclaircir sur le sujet !
Bonne journée ...
Adeline

3 réponses

Réponse 1 / 3
sleepy00 Messages postés 17726 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2024 5 548
13 févr. 2019 à 19:36
Il ne paye plus de loyer ??
alors procédure par huissier.

Même si vous devez aller jusqu'a l'expulsion et qu'effectivement ca coute un peu.
ce que vous avez perdu depuis que vous attendez, c'est clairement beaucoup plus que ce que vous coutera la procédure.
Sachant que tant que vous ne faites rien par huissier votre locataire est tranquille
il décidera peut être de partir dès qu'un huissier viendra le voir, ce qui ne vous coutera pas très cher du coup.
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Adestef1979 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 13 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 14 février 2019
13 févr. 2019 à 20:54
Merci, c'est bien ce que je craignais. LE problème est que je ne sais pas où il est, du coup je suis sûre que la procédure aille jusqu'au bout :-(
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Réponse 2 / 3
djivi38 Messages postés 52156 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 novembre 2024 15 380
13 févr. 2019 à 20:03
bonsoir,

vous ne pouvez pas rentrer dans le logement de cette personne (ni par conséquent virer ses affaires dans votre garage), qui est malgré tout toujours votre locataire puisque vous n'avez pas eu de congé de sa part et que les clés ne sont donc pas rendues : ce serait une violation de domicile.

Suivez les conseils de sleepy post 1 sans plus tarder.

cdt.
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Adestef1979 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 13 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 14 février 2019
13 févr. 2019 à 20:55
Bonsoir,
Je suis déjà rentré dans le logement puisqu'en accord avec lui j'avais un double des clés pour les ouvriers qui sont venus changer toutes les ouvertures ...
Mais je sais que je n'ai pas le droit d'y entrer ... Je suis allé retirer les choses qui risquaient de m'attirer des bêtes dans le frigo !
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Loic280 Messages postés 714 Date d'inscription vendredi 30 novembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2019 161
13 févr. 2019 à 23:00
"Je suis allé retirer les choses qui risquaient de m'attirer des bêtes dans le frigo !" Ca ne vous regarde pas et c'est une violation de domicile...
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Adestef1979 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 13 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 14 février 2019 > Loic280 Messages postés 714 Date d'inscription vendredi 30 novembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2019
14 févr. 2019 à 15:58
Si ça me regarde car je vis au-dessus et il n'y a plus d'électricité donc frigo coupé depuis 1 an 1/2 !!!!
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dna.factory Messages postés 25352 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 15 novembre 2024 12 876
14 févr. 2019 à 16:01
Non ! Ca ne vous regarde pas.
Si vous pensez que y'a un cadavre à cause de l'odeur, vous appelez la police/les pompiers.
Mais en aucun cas vous n'avez le droit de rentrer et de faire des travaux.
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Adestef1979 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 13 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 14 février 2019
14 févr. 2019 à 16:14
Les travaux ont été fait avec son accord !!!
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Réponse 3 / 3
Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599
13 févr. 2019 à 20:25
si vous trouvez la porte forcé et le logment vide vous pouvez mettre en sécurité (changer la serrure) et faire constaté l'abandon par huissier

sinon comme dit plus haut
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sleepy00 Messages postés 17726 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2024 5 548
13 févr. 2019 à 20:41
avant de faire un constat d'abandon
il faut un commandement de justifier de l'occupation du logement par huissier
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Adestef1979 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 13 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 14 février 2019
13 févr. 2019 à 20:56
Merci ! Je vais appeler l'huissier demain matin, je voulais éviter ça mais à priori pas le choix ! Bonne soirée ...
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