Litige gainage cheminée en location

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13 février 2019
- - Dernière réponse : Valenchantée
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20 février 2019
- 13 févr. 2019 à 20:21
Bonjour,

Tout d’abord, ne sachant pas où poster, je me suis permis de le faire sur ce forum.

Je viens d'emménager dans une maison en location par le biais d'une agence. Le type de chauffage est électrique et/ou bois.

La personne qui m'a fait visiter le bien, m'a stipulé que si je voulais chauffer au bois, je pouvais sans aucun problème mais ne sachant pas si la cheminée était gainée, elle m'a informé que les propriétaires étaient d'accord pour en mettre une s'il n'y en avait pas.

Lors de la remise des clés, je commence à mettre en place mon poêle sauf qu'il sévère que la cheminée n'est pas gainée. C'est une cheminée ancienne en briquette rouge, le conduit est large et bien droit cependant.

J'informe l'agence et ils m'envoient un de leurs artisans afin d'établir un devis. Celui-ci est transmis aux propriétaires.

N'ayant pas eu de retour concernant cette histoire au bout de quelques semaines, je relance l'agence.
Celle-ci m'informe que les propriétaires ne souhaitent plus investir dans cette gaine et qu'ils ne veulent plus en entendre parler (surement au vue du coût important de cet investissement).

Nous sommes donc aujourd'hui dans une impasse.

D'après l'agence, il n'y a aucune loi qui oblige les propriétaires à effectuer les travaux voir même, aucune loi qui oblige à mettre une gaine pour ce chauffer au bois.

Plusieurs questions me viennent à l'esprit :
- quels recours contre l'agence et les propriétaires qui s'étaient engagé à le faire ?
- ai-je réellement le droit de mettre en fonction mon poêle à bois directement dans le conduit de la cheminée en briquettes rouges ? Si oui, les propriétaires doivent effectué le premier ramonage ?
- si un incendie se déclenche par la suite et qu'il n'y a pas de gaine, qui sera responsable ? Que dirons les assurances ?
- cela fait plus d'un mois que je suis obligé de chauffer à l’électricité ? Qui doit payer la facture ?

Merci d'avance pour vos retour.

Bonne journée
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20 février 2019
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Merci
Bonjour,

Je ne suis pas une spécialiste des travaux mais un simple survol sur Google m'apprend que le tubage est, certes, conseillé, voire fortement conseillé mais pas obligatoire, et même déconseillé dans certains cas.

Donc, si ce n'est pas obligatoire, le bailleur n'est pas obligé de procéder aux travaux, sauf s'il s'est engagé par écrit ... et si la cheminée figure sur votre bail ou sur l'état des lieux.

Cordialement,
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13 février 2019
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Merci
Bonjour,

Je vous remercie pour votre retour. Malheureusement, il n'y a aucun écrit sur l'engagement...
Faut-il qu'ils ramonent la cheminée ? Ou est-ce à notre charge avant la mise en place de notre poêle à bois ?

Merci
Valenchantée
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20 février 2019
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Le ramonage (2 fois par an) est à la charge du locataire.
jimy58
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13 février 2019
2 -
Même la 1ere fois ? C'est censé être ramoné lorsqu'on arrive dans un nouveau logement non ?
Valenchantée
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20 février 2019
4655 -
Le locataire précédent doit ramoner sa cheminée deux fois par an, une fois pendant la période de chauffe, une fois hors période de chauffe ... tout dépend à quel moment vous arrivez ...
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