Charge d'entretien de chaudière totalement surestimée

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- - Dernière réponse : anemonedemer
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16 février 2019
- 7 févr. 2019 à 19:28
Bonjour,

J'étais locataire dans un logement géré par Auvergne Habitat (Action Logement) que j'ai depuis quitté pour ma propre maison.

Ce logement faisait partie d'un ensemble immobilier de 6 logements avec un chauffage collectif par géothermie. Ces logements datent de 2015

Pour l'année 2017 Auvergne Habitat à souscrit un contrat de maintenance de la chaudière auprès de Cofely pour un montant de 6149.5€ ce qui correspond pour mon logement à un coût d'entretien de 964.64€.

Pour l'année 2018 Auvergne Habitat à renégocier avec Cofely voyant que le coût été très légèrement trop élévé et le nouveau contrat se situe aux alentours des 1000€ pour l'ensemble des logements

Dois-je payer ce montant d'entretien de chaudière pour 2017 alors que cela est uniquement dû à l'incompétence des services d'Auvergne Habitat qui ne sont pas capable de voir que le coût est bien trop élevé et le répercute sur le locataire alors que le problème vient d'eux.

Auvergne Habitat me réclame une somme d'argent assez importante car j'ai évidement bloqué les prélèvement quand j'ai vu cela.

Merci de votre aide
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16 février 2019
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Merci
Bonjour,
La première obligation du locataire est de payer son loyer et ses charges.
Vous ne pouvez pas contester ces charges dès lors qu'elles sont effectivement récupérables et justifiées par le bailleur (facture + méthode de répartition).
Voyez si Cofely a fait aussi une ristourne sur 2017 dont vous pourriez bénéficier, mais il est probable que ce n'est pas visible dans les comptes.
Bloquez le paiement si vous voulez, mais vous allez le regretter.
Mieux vaut porter le litige au tribunal (et payer en attendant la décision du juge)
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7 février 2019
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Merci
Oui enfin c'est un peu simple.

Imaginons je loue un logement en annonçant au locataire qu'il va avoir 27€ de charge d'entretien de chaudière par mois soit 324€ à l'année

Derrière je m'entend avec une boite pour faire le contrat 3 fois plus cher que nécessaire (au passage j'en récupère une partie )et le locataire devrait forcément payer c'est pas si compliqué alors de se faire de l'argent
anemonedemer
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16 février 2019
4007 -
Là vous parlez de corruption, pourquoi pas, mais il faut des preuves !
La mauvaise négociation d'un contrat ou laisser enfler les charges avec les reconductions de contrats est absolument monnaie courante dans toutes les locations et aussi les copropriétés;
En tant que locataire, votre seul pouvoir est de partir.
DeanWinchester63
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7 février 2019
-
Je dis pas que dans mon cas c est de la corruption mais on pourrait facilement en faire.

Je reproche surtout le fait qu en 2016 le cout etait de 1000 euros puis est passé à 6000 pour revenir à 1000

J ai du mal à accepter de payer pour leurs incompetences
anemonedemer
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16 février 2019
4007 -
Il fallait protester en 2017 ! Il n'est d'ailleurs peut être pas trop tard. Demandez les justificatifs sur les 3 années;
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