Achat de box et régime d'imposition

Question

Bonjour,
Nous envisageons d'acquérir des box dans une résidence de locaux de stockage et les mettre en location.
Nous ne connaissons pas les règles en matière de déclaration de revenus.
Faudrait-il les déclarer dans les revenus fonciers ? Quel régime serait le plus approprié sachant que nous ferons un crédit ? 
Nous vous remercions par avance de vos réponses.

flocroisic · Answer

Bonjour

Ce serait effectivement des revenus  fonciers.
Si  moins de 15000 €  de recettes : micro foncier de droit donc 30 % d'abattement
Ou regime reel sur option : pour le pret , seuls les interets et l'assurance du pret sont deductibles, 20 € par local, taxe fonciere hors ordures menageres.
L'ensemble de ces sommes serait  il >30 % des recettes ?
Si choix de cette option,  obligation d'ztre au reel 3 ans

Si  + de 15000 €  de recettes :  reel obligatoire.

Vous pouvez voir la notice de la 2044 et la documentation fiscale en ligne

Mipasprou · Answer

Je vous remercie pour votre réponse. 
Les recettes seraient de moins de 15 000 € par an. Toutefois, nous avons deux autres petites locations pour lesquelles nous sommes au micro-foncier. Le cumul de ces locations serait au-delà du seuil des 15 000 €. Pour l'ensemble, nous devrons basculer au réel. 
Nous n'étions pas sûrs en ce qui concerne les déductions des intérêts d'emprunts, dans la mesure où ce sont des box !
Merci et bonne journée

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