Se retirer du bail

Question

Bonjour, 
Je souhaiterai avoir des informations, j'ai quitter mon logement au mois de septembre 2017 courrier fait avec accusé de réception plus documents prouvant que j'avais changé d'adresse réponse du bailleur le 2 octobre pour les documents qu'ils demandaient , je presice que je n'avais pas fait de préavis c'est en catastrophe que je suis partie  après une séparation. Après ce courrier mon ex compagnon ne paye pas les loyers durant plusieurs mois le courrier étant fait. A ce jour les loyers sont à jours je demande de me retirer du bail toujours rien un document de mon ex compagnon afin de précipiter la demande je ne sais comment faire ils sont toute les preuves et ne veulent pas m'enlever

sleepy00 · Answer

Bonjour,

" courrier fait avec accusé de réception plus documents prouvant que j'avais changé d'adresse"

dans ce courrier, vous indiquez bien que vous avez quitté le logement ?

donc vous êtes retiré du bail

le propriétaire n'a aucune obligation de réécrire un nouveau bail
le bail original s'appliquant toujours pour votre ex

votre courrier et votre preuve du recommandé
vous assure la preuve d'avoir quitté le logement

djivi38 · Answer

bonsoir,

tant qu'un locataire ne donne pas son congé en bonne et due forme à son bailleur... il est toujours locataire.
On peut ne pas rester dans le logement jusqu'à la fin du préavis, mais on doit donner son congé.
Donner des justificatifs à son bailleur d'une nouvelle adresse ne remplace pas un congé : on peut très bien louer 2 logements, dont un seul sera sa résidence principale.

Après avoir donné son congé en bonne et due forme à son bailleur, le colocataire reste redevable du loyer+charges jusqu'à la fin de son préavis, et, SI clause de solidarité, le colocataire sortant reste solidaire du colocataire restant pour le loyer & charges pendant encore 6 mois après la fin dudit préavis (et si les locataires étaient mariés ils restent solidaires des dettes l'un de l'autre jusqu'à la transcription du divorce).
Le préavis démarre à réception par le bailleur de la notification du congé.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168

Reste qu'un accord (écrit en 2 exemplaires datés et signés) entre bailleur et co!locataire sortant peut suffire à suppléer l'absence d'un congé pour résiliation de bail.

Pas d'EDLS (état des lieux) lors du départ du 1° colocataire.
Le DG (dépôt de garantie) sera restitué au colocataire dernier sorti.

cdt.

Se retirer du bail

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