Fondations mur de soutènement qui dépasse chez le voisin
Romain34
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xplom Messages postés 43153 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
xplom Messages postés 43153 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je vous écris pour avoir votre point de vue.
Un maçon (qui ne répond plus au téléphone) nous a réalisé un mur de soutènement en limite de propriété pour pouvoir avoir un terrain plat. Notre terrain est plus haut que celui de la voisine (qui nous a conseillé ce maçon).
Ce maçon a fait dépasser les fondations du mur sur environ 20-30cm sur le terrain de notre voisine.
Celle-ci (a juste titre) nous demande de retirer ce béton qui empiète sur son terrain.
Comment puis-je faire ?
Au lapidaire, est-ce possible sans déstabiliser la solidité de ce mur (de soutènement, sur lequel s’appuie environ 1m de terre en hauteur sur environ 30m de long) ?
N’ayant pas de nouvelles du maçon, j’aimerai Le faite par moi même pour éviter des frais supplémentaires (ceux qui ont fait construire comprendront de quoi je parle !).
Merci d’avance pour vos retours.
Romain34
Je vous écris pour avoir votre point de vue.
Un maçon (qui ne répond plus au téléphone) nous a réalisé un mur de soutènement en limite de propriété pour pouvoir avoir un terrain plat. Notre terrain est plus haut que celui de la voisine (qui nous a conseillé ce maçon).
Ce maçon a fait dépasser les fondations du mur sur environ 20-30cm sur le terrain de notre voisine.
Celle-ci (a juste titre) nous demande de retirer ce béton qui empiète sur son terrain.
Comment puis-je faire ?
Au lapidaire, est-ce possible sans déstabiliser la solidité de ce mur (de soutènement, sur lequel s’appuie environ 1m de terre en hauteur sur environ 30m de long) ?
N’ayant pas de nouvelles du maçon, j’aimerai Le faite par moi même pour éviter des frais supplémentaires (ceux qui ont fait construire comprendront de quoi je parle !).
Merci d’avance pour vos retours.
Romain34
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2 réponses
Bonjour
Si vous intervenez personnellement sur cette construction, la garantie du maçon sera totalement écartée si par la suite se produisaient des désordres sur le mur.Donc à exclure formellement. Vous n'avez pas à payer les conséquences de la faute du maçon (non respect de la limite de propriété). Il doit en supporter seul les conséquences.
S'agissant des plantations le long de ce mur, rappelez à votre voisine les distances à respecter en l'absence de coutumes locales reconnues.
rappel: écart de 50 cm pour les plantations ne devant pas excéder 2 mètres de hauteur et écart de 2 mètres pour les plantations devant excéder 2 mètres de hauteur.
Si vous intervenez personnellement sur cette construction, la garantie du maçon sera totalement écartée si par la suite se produisaient des désordres sur le mur.Donc à exclure formellement. Vous n'avez pas à payer les conséquences de la faute du maçon (non respect de la limite de propriété). Il doit en supporter seul les conséquences.
S'agissant des plantations le long de ce mur, rappelez à votre voisine les distances à respecter en l'absence de coutumes locales reconnues.
rappel: écart de 50 cm pour les plantations ne devant pas excéder 2 mètres de hauteur et écart de 2 mètres pour les plantations devant excéder 2 mètres de hauteur.
Bonjour,
Vous envoyez une lettre recommandée AR à ce maçon le mettant en demeure de couper ces fondations qu dépassent chez la voisine ou vous indemnisez celle-ci.
Vous envoyez une lettre recommandée AR à ce maçon le mettant en demeure de couper ces fondations qu dépassent chez la voisine ou vous indemnisez celle-ci.
Tout d’abord merci pour votre réponse.
Le maçon doit (s’il redonne des nouvelles) revenir pour finir le mur de soutènement lorsque la maison sera terminée (finir les 50cm entre le mur et la maison (qui n’ont pas été fait pour laisser les ouvriers du constructeur travailler) et enduire le mur) fin mars.
À ce moment là je ferai cette lettre AR si nécessaire mais j’aimerais Régler ce problème dès maintenant car notre future voisine souhaiterait (depuis octobre !) planter des plantes et autres le long du mur sur son terrain mais ne peut pas à cause de cette empiètement.
Je suis prêt à réaliser moi même avec un lapidaire / disqueuse la scission de la fondation sur quelques cm d’epaisseur mais je souhaiterais savoir si cela ne risque pas de rendre le mur de soutènement fragile.
Il y a 20cm de débordement sur environ 5 m de long (sur les 30m de long).
Si un maçon ou un spécialiste du bâtiment / de la construction, pouvait m’informer ce serait l’idéal.
Merci d’avance à ceux qui m’apporteront des solutions / une réponse.
Le maçon doit (s’il redonne des nouvelles) revenir pour finir le mur de soutènement lorsque la maison sera terminée (finir les 50cm entre le mur et la maison (qui n’ont pas été fait pour laisser les ouvriers du constructeur travailler) et enduire le mur) fin mars.
À ce moment là je ferai cette lettre AR si nécessaire mais j’aimerais Régler ce problème dès maintenant car notre future voisine souhaiterait (depuis octobre !) planter des plantes et autres le long du mur sur son terrain mais ne peut pas à cause de cette empiètement.
Je suis prêt à réaliser moi même avec un lapidaire / disqueuse la scission de la fondation sur quelques cm d’epaisseur mais je souhaiterais savoir si cela ne risque pas de rendre le mur de soutènement fragile.
Il y a 20cm de débordement sur environ 5 m de long (sur les 30m de long).
Si un maçon ou un spécialiste du bâtiment / de la construction, pouvait m’informer ce serait l’idéal.
Merci d’avance à ceux qui m’apporteront des solutions / une réponse.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Tout est dit, bravo.
Cdlt
j'y vais de mon + 1 aussi