Offre d'achat

Stef97434 Messages postés 4 Statut Membre -  
kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   -
Bonjour, je vend ma maison, j'ai signé une offre d'achat le 6 décembre 2018, celle ci est valable jusqu'au 7 janvier 2019 et il est stipulé que si elle n'est pas réitérée elle est caduque et que les parties peuvent reprendre leur liberté. Le compromis de vente devait être signé le 21 décembre 2018, ensuite ça a été reporté au 9 janvier, ensuite ça a encore été reporté ( toujours par le notaire de l'acquéreur ), le 10 janvier j'ai décidé de vendre la maison à quelqu'un d'autre, qui plus ai achète plus cher. Samedi 12 janvier j'ai envoyé un mail à mon agent immobilier pour lui dire que je ne signerai pas avec ses clients pour différentes raisons, celui me menace de me mettre au juridique, que cela va bien retarder la vente de ma maison, que ça va me coûter de l'argent... Sachant que l'offre d'achat n'était valable que jusqu'au 7 janvier, aucun compromis n'a encore été signé, est ce que je suis obligé de signer quand même avec lui?
Merci d'avance pour votre réponse.
Cdlt

2 réponses

  1. Ulpien1 Messages postés 5436 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 406
     
    Bonjour
    Trois remarques:
    1/ Vous n'avez pas signé une offre d'achat; vous avez accepté une offre d'achat et cette acceptation vous lie à l'acquéreur sauf non réalisation des conditions suspensives.
    2/Si elle n'est pas réitérée elle est caduque: à quelle date et la date est-elle extinctive?
    3/ L'offre d'achat n'était valable que jusqu'au 7 janvier: à quelle date l'avez-vous acceptée?
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    1. Stef97434 Messages postés 4 Statut Membre
       
      Bonjour, j'ai accepté l'offre d'achat le 6 décembre 2018 et elle était valable jusqu'au 7 janvier 2019, et bien sur elle n'a pas été réitérée.
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  2. Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 679
     
    Bonjour
    Votre compromis est caduc
    Vous n'etes lié avec l'agent immo QUE si son acheteur est au prix du mandat OU s'il est en exclusivité

    Est ce le cas ?
    -1
    1. Stef97434 Messages postés 4 Statut Membre
       
      Bonjour, il n'a pas l'exclusivité et en plus il a vendu au dessous du prix que nous avions convenu sur le mandat.
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    2. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 920
       
      bonsoir Poisson92100

      Vous n'etes lié avec l'agent immo QUE si son acheteur est au prix du mandat OU s'il est en exclusivité

      NON NON NON,
      vous pouvez refuser de vendre m^me au prix du mandat, m^me en exclusivité
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    3. Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 679
       
      Kasom - dans tous les cas l'offre accepté ne l'étant que jusqu'au 7/1 oïl en est délié
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    4. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 920
       
      donc quel est le sens de votre réponse ?

      ah meilleurs voeux au fait
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