Offre d'achat

Stef97434 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 14 janvier 2019 Statut Membre Dernière intervention 16 janvier 2019 - 14 janv. 2019 à 18:04
kasom Messages postés 32263 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 3 décembre 2024 - 14 janv. 2019 à 23:06
Bonjour, je vend ma maison, j'ai signé une offre d'achat le 6 décembre 2018, celle ci est valable jusqu'au 7 janvier 2019 et il est stipulé que si elle n'est pas réitérée elle est caduque et que les parties peuvent reprendre leur liberté. Le compromis de vente devait être signé le 21 décembre 2018, ensuite ça a été reporté au 9 janvier, ensuite ça a encore été reporté ( toujours par le notaire de l'acquéreur ), le 10 janvier j'ai décidé de vendre la maison à quelqu'un d'autre, qui plus ai achète plus cher. Samedi 12 janvier j'ai envoyé un mail à mon agent immobilier pour lui dire que je ne signerai pas avec ses clients pour différentes raisons, celui me menace de me mettre au juridique, que cela va bien retarder la vente de ma maison, que ça va me coûter de l'argent... Sachant que l'offre d'achat n'était valable que jusqu'au 7 janvier, aucun compromis n'a encore été signé, est ce que je suis obligé de signer quand même avec lui?
Merci d'avance pour votre réponse.
Cdlt

2 réponses

Ulpien1 Messages postés 5436 Date d'inscription vendredi 2 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 septembre 2019 2 390
14 janv. 2019 à 18:28
Bonjour
Trois remarques:
1/ Vous n'avez pas signé une offre d'achat; vous avez accepté une offre d'achat et cette acceptation vous lie à l'acquéreur sauf non réalisation des conditions suspensives.
2/Si elle n'est pas réitérée elle est caduque: à quelle date et la date est-elle extinctive?
3/ L'offre d'achat n'était valable que jusqu'au 7 janvier: à quelle date l'avez-vous acceptée?
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Stef97434 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 14 janvier 2019 Statut Membre Dernière intervention 16 janvier 2019
14 janv. 2019 à 18:32
Bonjour, j'ai accepté l'offre d'achat le 6 décembre 2018 et elle était valable jusqu'au 7 janvier 2019, et bien sur elle n'a pas été réitérée.
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
Modifié le 14 janv. 2019 à 18:07
Bonjour
Votre compromis est caduc
Vous n'etes lié avec l'agent immo QUE si son acheteur est au prix du mandat OU s'il est en exclusivité

Est ce le cas ?
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Stef97434 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 14 janvier 2019 Statut Membre Dernière intervention 16 janvier 2019
14 janv. 2019 à 18:19
Bonjour, il n'a pas l'exclusivité et en plus il a vendu au dessous du prix que nous avions convenu sur le mandat.
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kasom Messages postés 32263 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 3 décembre 2024 8 829
14 janv. 2019 à 22:12
bonsoir Poisson92100

Vous n'etes lié avec l'agent immo QUE si son acheteur est au prix du mandat OU s'il est en exclusivité

NON NON NON,
vous pouvez refuser de vendre m^me au prix du mandat, m^me en exclusivité
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
14 janv. 2019 à 22:55
Kasom - dans tous les cas l'offre accepté ne l'étant que jusqu'au 7/1 oïl en est délié
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kasom Messages postés 32263 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 3 décembre 2024 8 829
14 janv. 2019 à 23:06
donc quel est le sens de votre réponse ?

ah meilleurs voeux au fait
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