Loyers payé par employeur sans accord proprio

- - Dernière réponse : anemonedemer
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20 janvier 2019
- 16 janv. 2019 à 21:04
Bonjour,
Je viens de louer un appartement à une personne qui dès le premier mois est en retard sur le payement de son loyer et me dit que c’est son employeur qui va payer ses loyers ...
Elle n’avait pas fait mention de ça avant. Je me sens acculé et surtout trompé.
Ai-je le droit de refuser ? Si non à qui dois je donner les quittance (le bail est au nom de la personne) et vers qui je me retourne en cas de retard ou d’impayété?
Merci beaucoup pour vos réponses
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20 janvier 2019
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Merci
Bonjour,

J'ai envie de vous dire : "peu importe".

En effet, si c'est ce Monsieur qui a signé le bail et qui est donc le locataire en titre du logement que vous louez, peu importe qui paye en réalité, c'est lui votre locataire et il doit vous verser les loyers en temps et en heure.

N'hésitez surtout pas à lui adresser une lettre RAR pour lui rappeler ses obligations, puis une lettre de mise en demeure si d'aventure, il ne réglait toujours pas ...

Cordialement,

Val
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21 janvier 2019
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Effectivement, je rejoint Val sur le coup.
Peu import qui signe le chèque/virement.
La dette, elle est auprès de votre locataire. C'est lui que vous devez relancez, et c'est lui que vous devez assigner en justice si vous n'êtes pas payé en tant et en heure.
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20 janvier 2019
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Merci
Bonjour,
Si son employeur paye, c'est mieux que d'avoir à procéder à une saisie sur salaire (après plusieurs mois/années de procédures + frais de justice ...).
La quittance est au nom du locataire en place.

Vous n'aviez pas demandé de garant ? de GLI ? de dépôt de garantie ?
Valenchantée
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20 janvier 2019
4547 -
mais que le bailleur ait souscrit à une GLI ou pas, ça ne change rien à la réponse de Maylin !!

(et je ne vois pas en quoi, tutoyer quelqu'un serait impoli, a fortiori sur un forum anonyme ... non mais n'importe quoi ... comme d'hab. quoi ...)
GKLONE
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21 janvier 2019
531 > Valenchantée
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20 janvier 2019
-
Je ne souhaite pas être tutoyée, respectez mon choix !
GKLONE
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21 janvier 2019
531 > Valenchantée
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20 janvier 2019
-
Je n'ai jamais dit que ça change la réponse de Maylin, c'est complémentaire
Déjà je vous remercie pour vos posts.
J’ai une autre crainte c’est que l’entreprise soit pas très clair et je ne veux pas mouillé dans une magouille quelqu’elle soit .
Après je n’ai pas de GLI enfin pas pour le moment.
Donc ma question reste la même suis-je obligé d’accepter ?
GKLONE
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21 janvier 2019
531 > foltch -
Vous n'avez aucun contrat avec ces gens, donc aucune obligation d'accepter un paiement de leur part ; les relations de votre locataire avec son employeur ne vous concernent pas.
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Merci
Alors : si le locataire insiste pour que son employeur paye à sa place, faites signer à cet employeur un acte de cautionnement pour qu'il se porte garant.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31267

Ainsi tout rentrera dans l'ordre ....
Valenchantée
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20 janvier 2019
4547 -
mais l'employeur n'est pas obligé de signer.
anemonedemer
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20 janvier 2019
3645 -
eh oui ....
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