Syndic pour très petite copropriété

- - Dernière réponse : Poisson92100
Messages postés
24680
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Dernière intervention
12 janvier 2019
- 12 janv. 2019 à 18:18
Bonjour,
Nous sommes une copropriété de 3 lots avec 3 copropriétaires résidents dans un immeuble de 4 étages sans ascenseurs les seules charges sont:- l éclairage des communs
- la consommation d eau facturée sur relevé du compteur général et repartie suivant les compteurs individuels
- l assurance immobilières repartie au prorata des 1000em
l entretien et le nettoyage se fait en bonne entente entre nous.
les travaux d entretien se font sur proposition de l un ou de' l autre et sont toujours décides à l unanimité.
les factures sont réglées par le majoritaire en 1000em qui se fait rembourser immédiatement.
Ce fonctionnement existe depuis plus de 50 ans à la satisfaction de tout le monde.

Il parait que nous sommes dans l' illégalité, que faut il faire pour se mettre en conformité sans perturber cet équilibre qui a traversé sans encombre un demi siècle.

merci de votre réponse et pour vos conseils.
SALUTATIONS
ALAIN CORDEAU.(550/1000) les autre copro ont 233/1000 et 217 /1000
Afficher la suite 

Votre réponse

2 réponses

Messages postés
3864
Date d'inscription
mercredi 27 janvier 2016
Dernière intervention
12 janvier 2019
1013
0
Merci
Bonjour,

IL faut vous réunir tous les trois, et nommer l'un d'entre vous comme syndic officiel, car il vous faut immatriculer votre copro et seul un syndic peut le faire ; il faut fournir la résolution d'AG de nomination du syndic...

Ce syndic ouvrira un compte bancaire spécial, car payer les factures par l'un d'entre vous est TOTALEMENT ILLEGAL !!!! (même si vous arrivez actuellement à fonctionner ainsi)
Commenter la réponse de rambouillet41
Messages postés
24680
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Dernière intervention
12 janvier 2019
4869
0
Merci
Vous êtes effecitvment dans l'illégalité complete et serez bloquez le jour ou l'un voudra revendre- la vente capotera ou au mieux vous tomberez sur un procédurier qui vous poursuivra en justice !

Il faut designer un syndic et faire des PV d'AG chaque année validant vos "arrangements" annuels
Commenter la réponse de Poisson92100
Dossier à la une