Locataire , nuisances du propriétaire

Bonjour ,





Je suis actuellement en location dans un appartement à quelques mètre de la propriété de mes propriétaires .

Je croise ces personnes tous les jours , bonjour , aurevoir ( avec un sourire... ) et ça s'arrête là .
Depuis mon arrivée sur les lieux , divers travaux devaient être effectué par le propriétaire .
Travaux qui n'ont jamais était réalisé malgré de nombreuses relances verbales .

Ce sont des personnes qui selon mon humble avis , ne bougeront pas le petit doigt tant que le loyer sera versé malheureusement .

Je tiens à préciser que tous les loyers sont payés en temps et en heure ( 900 euros ) , nous n'avons absolument rien à nous reprocher , hormis le fait d'être de bonnes poires .
Je vous joint , le courrier que je compte envoyer .

Courrier que ma compagne refuse que j'envoie étant donné que nous les croisons tous les jours ( de mon point de vue ce n'est pas une raison pour se faire marcher dessus ), alors que je sais que je suis parfaitement dans mon droit et que ça fera enfin bouger les choses .


Je souhaiterais néanmoins avoir l'avis de professionnels concernant ma démarche .





Madame , Monsieur ,





Depuis notre installation en novembre 2017 , nous sommes toujours dans l'attente de divers travaux nous permettant de jouir pleinement de notre logement .
En effet , malgré plusieurs relances verbales , l'avancement des travaux n'est pour le moment qu'au stade imaginaire .
Je me permets de vous énumérer ce qui avait été convenue verbalement à la suite de notre arrivée :

- le remplacement du miroir de la salle de bain qui avait été fracturé par les anciens locataires ,
- le crépi de la façade côté parking qui devait être fait courant 2018 ,



Je me permets également d'ajouter à cette liste , divers travaux qui nous semble nécessaires :

- une nouvelle fixation de l'escalier du salon qui est entrain de se déceler , comme vous avez pu le constater courant octobre 2018 ,
- le remplacement de la marche d'accès de fortune donnant accès à notre terrasse , qui est relativement glissante par temps de pluie ,
- une boîte aux lettres privative et nominative qui , à titre informatif s'inscrit dans l'obligation générale du bailleur ,
- une rénovation du parking devant notre logement , celui-ci étant extrêmement boueux et glissant , les bottes ne s'accordent malheureusement pas suffisamment à notre style vestimentaire ,
- la réparation du volet roulant du salon , qui à la suite des vents très brutaux de ces derniers jours , ne s'ouvre plus correctement ,

Je me permets d'ajouter à cette liste impressionnante , les perturbations dont nous devons faire face actuellement .
En effet , vous avez entrepris des travaux de grandes ampleurs qui ont débuté début décembre 2018 dans l'appartement mitoyen au notre .
Provoquant diverses nuisances , ne nous permettant pas de jouir pleinement de notre location .
Je citerai entre autre , les vibrations et la sonorité qui s'apparentent à un décollage permanent de boeing dernière génération .

Travaillant à mon domicile , il m'est absolument impossible de me concentrer .
De plus , la sonorité impressionnante provoquée par vos travaux porte atteinte à mon intégrité physique . Elle est en effet à l'origine de migraines incessantes ainsi que d'un état de stress constant .

Je vous rappel qu'il y a manquement à vos obligations selon l'article 1719 du code civil qui oblige le bailleur de faire jouir paisiblement le preneur pendant la durée du bail .
Je vous rappel au surplus qu'avec la loi ALUR du 24 mars 2014 , le trouble subi par le locataire est indemnisable par le bailleur .


Nous vous demandons donc , à partir de cette date , le 7 janvier 2019 , d'entreprendre les aménagements cités supra et de faire le nécessaire concernant les perturbations provoquées par vos travaux .
Dans le cas contraire , nous serons contraint de demander une consignation des loyers ainsi que des dommages et intérêts auprès du tribunal d'instance compétent .






Nous vous prions de croire , Madame , Monsieur , en notre considération distinguée .







Cordialement ,