Refus de payer les frais d'agence

Bonjour,
J'ai signé au mois d'octobre un compromis de vente d'une maison sur lequel il était indiqué qu'elle était raccordée au tout-à-l'égout.
La semaine dernière lors de la vente chez le notaire nous avons appris que ce dernier avait demandé un diagnostic assainissement qui a été payé par le précédent propriétaire mais qui n'avait pas encore été réalisé.
Entre temps nous avons appris par notre voisine qui achète la maison mitoyenne (Division du logement) que nos tuyaux passaient tous dans sa cave et se raccordaient à SON tout à l'égout.
L'agent immo le savait forcément puis qu'elle a vendu les 2 biens en même temps et jamais elle nous a précisé cette "particularité".
Notre tout à l'égout va être diagnostiqué non conforme et nous allons recevoir une mise en demeure de réaliser les travaux qui vont être sans doute honereux...

Nous estimons que l'agence est fautive par un manquement d'information. Et nous refusons de payer les frais d'agence.

Savez-vous quels sont nos recours ??
Merci d'avance