Répartition des charges sur 3 locataires alors que 4 chambres

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- - Dernière réponse : tigrou0680
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3 janvier 2019
- 3 janv. 2019 à 21:51
Bonjour,
la situation est simple. Ma fille étudiante loue une chambre meublée dans la banlieue de Lille chez un particulier dans un logement de 4 chambres.
En 2017, seules 3 chambres ont été louées dont celle de ma fille. Avec un loyer mensuel de 450€, la 4ème chambre est restée vide.
L'agence qui gère la location, sur demande du propriétaire, nous envoie un lourd rappel de charges (450€) calculé sur le total des charges divisé par 3
question : ce total de charges ne devrait il pas être réparti en 4, auquel cas il n'y a plus à payer de rappel ? Nous ne sommes pour rien dans le fait que la 4ème chambre est restée vide.
A noter qu'en 2018, les 4 chambres sont louées

merci pour vos réponses éclairées et si possible, documentées (une jurisprudence serait idéale !)
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dimanche 12 avril 2015
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Merci
bonjour,

baux individuels ?
bail unique ?
Avec clause de solidarité ?

cdt.

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tigrou0680
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3 janvier 2019
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Bonjour
ma réponse n'est apparemment pas parvenue.
la voici :
baux individuels pour chaque locataire de chambre (3 en 2017, 4 en 2018)
pas de clause de solidarité dans notre bail
notre bail mentionne explicitement location chambre N° 2 avec état des lieux logement complet (car tous les locataires de chambre ont accès à tout le logement)
merci
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