Estimation de bien pour rachat de soulte.

Bonjour,

Dans le cas d'un rachat de soulte d'un appartement acheté il y a 1 ans, est on obliger de faire estimer le bien par un professionnel ? Ou peut-on comme un accord avec l'ex conjoint fixer un prix. L'appartement n'a pas pris ou perdu de valeur en 1ans.
Même si rentre en compte les prix qui évolue, l'offre la demande etc...

Tous conseil est le bien venue.

Cordialement.