Rétractation mandat de recherche local commercial

Question

Bonsoir,

Ce Vendredi je me suis rendu à une agence et on m'a précisé qu'ils étaient obligé de me faire signer un mandat de recherche pour un local commercial. Ils m'ont expliqué rapidement le contenu et j'ai signé.
En rentrant à la maison j'ai eu un petit doute car ils ne m'ont pas remis le mandat de recherche car ils vont le faire signer par le patron de l'agence et ensuite me l'envoyer. J'ai fais des recherches et je me suis rendu compte qu'il y a 2 types de mandats de recherche : exclusif et simple.

Je ne sais pas lequel j'ai signé, donc j'aimerais savoir si je dispose d'un délai de rétractation même si j'ai signé à l'agence ? Si oui, comment procédér ? Est-ce qu'il faut que j'envoie un mail, une lettre avec accusé de réception ou aller à l'agence et me faire tamponner une lettre de rétractation ?

Cordialemnt,

Lylou1012 · Answer

Pas de panique , dès demain appelez l'agence pour qu'il vous précise si ce mandat de recherche est exclusif ou simple et qu'il vous transmette une copie .
Après cette réponse , de quoi avez vous peur ? Rien à craindre , l'agence se protège par ce mandat de recherche pour que vous ne fassiez pas affaire en direct avec le propriétaire du local commercial en alors qu'elle vous aurez présenté ce local . C'est légal de contractualiser un service, une mission que vous demandez , afin d'être rémunérer dès lors que vous aurez fait affaire bien sûr.
 
Certains agents immobiliers travaillent en mandat de recherche avec les acheteurs quand elles n'ont pas de mandat de vente avec le propriétaire d'un bien .

Quant au  droit de rétractation , il est de 14 jours à compter de la date de signature d'un mandat de recherche ou d'un mandat de vente. 
Par courrier recommandé de préférence  ou courrier remis mains propres signé par vous même et contresigné par l'agent immobilier dont cachet de l'agence.

Voili !!!

infoentre · Answer

Ce qui me fait peur, c'est que j'ai lu sur le net que qu'en il s'agit d'un mandat de recherche exclusif alors seul cette agence peut rechercher un local commercial, ce qui m'empêche de passer par une autre agence en parallèle ou chercher moi même. Et si je trouve un local commercial moi même ou par l'intermédiare d'une autre agence alors cette agence qui dispose d'un mandat de recherche exclusif bénéficie quand même de certains honoraires !

Je suis bien sûr d'accord pour rémunérer cette agence seulement si elle me trouve un bien que j'accepterai. Mais payer quelque chose alors qu'ils n'ont rien fait je ne trouve pas ça juste !

De plus, êtes vous sûr qu'il s'agit de 14 jours pour le délai de rétractation car j'ai lu sur certains sites internet que lorsqu'on signe à l'agence alors il n'y a pas de délai ou il est de 7 jours.

Merci de votre réponse.

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