Sécurité

Bonjour,
J'habite dans une résidence avec un parking privé sécurisé par un portail automatique qui est en panne depuis début septembre 2018.
Dans le bail de tous les locataires est inscrit " AVEC PARKING SÉCURISÉ "
Le propriétaire ne semble pas vouloir le faire réparer malgré plusieurs contacts avec lui.
Dans nos assurances auto nous avons informé avoir un parking sécurisé. Si nos véhicules sont volés ou abîmés quels seraient nos recours auprès du propriétaire
Merci pour votre aide
Cordialement