Usufruit de la résidence principale
Cefanie
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Cefanie -
Cefanie -
Bonjour, mon compagnon et moi ne sommes ni marié ni pacse.
Nous avons des enfants de notre première union.
Mon compagnon qui a plusieurs bien immobilier souhaite me laisser l usufruit de sa résidence principale
Son appartement est estimé à plus d un million d euros et les frais de succession sont de soixante pour cent.
Je n ai pas cette somme à reverser à l état.
Comment puis-je me protéger de cela ?
Mon compagnon et moi avons 25 ans d écart.
Son désir est de me garantir un logement à son départ.
Merci de nous aider.
Nous avons des enfants de notre première union.
Mon compagnon qui a plusieurs bien immobilier souhaite me laisser l usufruit de sa résidence principale
Son appartement est estimé à plus d un million d euros et les frais de succession sont de soixante pour cent.
Je n ai pas cette somme à reverser à l état.
Comment puis-je me protéger de cela ?
Mon compagnon et moi avons 25 ans d écart.
Son désir est de me garantir un logement à son départ.
Merci de nous aider.
4 réponses
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Bonjour
Toute solutions vous imposera de vendre (ou de payer bcp) sauf si vous vous marié
Il peut vous léguer l'usufruit par testament mais s'il a des enfants vous ne pouvez avec la vlaeur de votre usufruit empiété sur leurs part réservataire
Il a combien d'enfants ? -
Bonjour
Il a trois enfants.
Le mariage lui pose problème car il souhaite que la nu propriété ne revienne qu à ses enfants et petits enfants ce que je comprends.-
donc votre part par testament ne peut depasser 25%
donc si à son décès vous avez moins de 81 ans l'usufruit vaut plus que 25% (30% de 71 à 80 ans)
Vous aurez à payer des droits sur votre part (autrour de 60% sur 250000e soit 150K ) et indemniser les autres de 5% /50000 euros
vous en aurez juste pour 200K...
Sinon il peut vous aider en vous mettant bénéficiaire en plus d'une assurance vie...
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le mieux pour son objectif est qu'il acheté à crédit un studio et vous le legue...ca vous logera !
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La législation juridique et financière évolue en permanence...