Terrasse décrite mais inexistante

Bonjour,

Nous souhaitons acheter un appartement sans espace extérieur privatif, mais situé en rez-de-chaussée et donnant sur le jardin de la copropriété.
Le règlement de copropriété mentionne cependant pour notre lot "une salle de séjour avec terrasse".
Les 2 autres appartements en rez-de-jardin n'ont pas cette mention dans leur description.
En revanche, tous les appartements en étage ont cette mention, et disposent effectivement tous de balcon.

Je souhaitais savoir si, étant donné que cela figure dans la description du lot dans le règlement de copro, et que les tantièmes de cet appartement ont visiblement été calculés sur cette base, nous pouvions revendiquer une partie du jardin (égale à la surface des balcons des autres appartements en étage).
Notre objectif serait de se servir de cette description afin de pouvoir transformer une des fenêtres du séjour en porte-fenêtre, donnant sur une surface délimitée de 2 à 3 m2 (surface des balcons des voisins en étage).

Pensez-vous que cela doit défendable ?
Et quelles seraient les démarches à effectuer ?

Merci pour votre aide !