Je souhaite vendre ma maison

- - Dernière réponse :  Tite - 2 déc. 2018 à 22:23
Bonjour,
Je suis veuve propriétaire mon fils unique est décédé j’ai un petit fils unique que je n’es vois pas.
Je souhaite vendre ma maison pour aller en maison de retraite
Est-ce que je dois avoir l’accord de mon petit fils et à quelle part à t’il droit
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Bonjour.

Si ce bien a été acquis pendant votre mariage, et que vous n'aviez pas de contrat de mariage, votre petit-fils a également des droits sur ce bien.
Vous vous référez au document établi par le notaire lors du décès de votre époux.

Mais si vous en êtes seule propriétaire, vous êtes libre de vendre, sans avoir l'accord de qui que ce soit.
quelle est la part que je devrais verser à mon petit fils après la vente
La maison a été achetée avec mon mari qui est décédé
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17 décembre 2018
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Merci
Votre petit-fils est propriétaire d'une part de la maison. Aussi, vous ne pouvez pas vendre sans son accord. Vous devez obligatoirement tous les deux signer les documents de mise en vente puis les actes. Quant à la part qui lui revient, c'est à voir dans l'acte de succession de votre époux. Ce n'est pas vous qui lui remettrez une partie du prix de vente mais le notaire qui repartira le prix entre vous.
merci pour ces infos, mais je souhaiterais savoir si je dispose de 50 % plus la moitié de la part de mon mari, soit 75 % et 25 % mon petit fils, dans la mesure où nous n'avions pas de contrat de mariage, mais mariés sous le régime de la communauté.
Je suis désolée mais je ne connais pas la règlementation en vigueur et avant toute vente, je souhaiterais avoir ces infos, d'autant que je n'ai aucune nouvelle de ce petit fils qui n'attend que l'héritage!!! mais ne vient jamais me voir ni ne me téléphone jamais
Gayomi
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17 décembre 2018
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"je souhaiterais savoir si je dispose de 50 % plus la moitié de la part de mon mari, soit 75 % et 25 % mon petit fils, dans la mesure où nous n'avions pas de contrat de mariage, mais mariés sous le régime de la communauté."
Il faut vous reporter à la déclaration de succession. Quelle part vous est revenue après le décès de votre époux ? Si c'est la moitié en pleine propriété, alors oui, votre part sur le prix de vente sera bien de 75% (vos 50% + 25% hérités de votre époux).

"avant toute vente, je souhaiterais avoir ces infos, d'autant que je n'ai aucune nouvelle de ce petit fils"
Même si ça va être difficile, il vous faudra pourtant contacter votre petit-fils puisque sans son accord vous ne pourrez pas vendre.
Merci beaucoup pour ces renseignements je vais consulter la déclaration de succession
Merci et bonne soirée
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