Besoin d’aide pour un achat

Bonjour à tous,

Je viens ici pour savoir si certains d’entre vous peuvent m’aider vis à vis d’un bien que je souhaiterais acheter. Je me pose quelques questions...

- Le bien n’a pas de volets, mais je vois en façade que les voisins ont des volets en bois. Sera t il possible d’en mettre ? Uniquement volets en bois ou possibilité de volets coulissants ?

- Le bien dispose de deux climatisations. Cependant l’agent immo m’a dit qu’elles n’avaient pas été déclarées en mairie car l’evacuation se fait par les combles (le bien se situe en dernier étage sous les combles). Est ce que je peux être embêté vis à vis de ça ? Est ce autorisé de faire l’evacuation Dans les combles ? Pas de risques d’humidité ou d’abimer la toiture ?

- Enfin, plus compliqué à expliquer mais l’agent immo m’a expliqué que les toilettes sont dans une « pièce commune » vis à vis de l’evacuation. Je m’explique, les toilettes de mon bien et celles du voisin sont dos à dos séparées par une cloison bien sûr, et cette partie de mon logement est commun avec le voisin (5 m2 commun environ). Et ceci est pour tous les voisins de palier de l’immeuble, pour nous au second et au 1 er et RDC également. Vous comprenez ce que je veux dire ? Je suis novice en immobilier et je ne sais pas trop quoi en penser de cela. Est ce que ça peut me poser soucis dans le futur ? Est ce légal ?

Merci beaucoup pour votre aide et pour le temps que vous prendrez à répondre à mes interrogations...