Vendre notre bien Donation partage sans l art 924 4 du CP

Bonjour,

Une donation partage a été faite il y a 11 ans. Mon mari a eu un terrain sur lequel était bâti un bas de villa « vétuste » qui appartenait à ma belle mère et qu elle occupait, et, ses 2 sœurs de l’argent pour la même valeur.
LA donation-partage avait été faite en bonne et due forme chez le notaire avec la maman et les 3 enfants. Et tout le monde avait signé chez le notaire. Et aussi ma belle mère avait gardé l usufruit de ce bien jusqu’à son décès.
Nous (mon mari et moi même) avons construit notre villa sur ce bas de villa et amélioré le bas pour qu elle puisse vivre dans de bonnes conditions. Suite au décès de ma belle-mère en ce début d année , nous décidons de vendre notre bien et au moment de passer chez le notaire pour la signature, ce dernier nous annonce que le notaire qui avait fait l acte à l’époque n était pas allé jusqu’au bout des choses. L article 924-4 n est pas mentionné dixit le notaire. Ce dernier nous a parlé d attendre 5 ans « date du décès «  si nous ne voulons demander l accord des 2 sœurs. Je ne comprends pas trop. Comment pouvons nous nous en sortir pour vendre librement et pleinement notre maison sans attendre ce délai de 5 ans et sans rien demander aux 2 sœurs car il n y a pas d entente entre eux. Elles sont allées voir un notaire de leur côté pour récupérer une partie de notre bien si nous la vendons. Comment est ce possible alors qu il y a eu donation partage et que ce bien nous appartient ? Aucune succession n a été ouverte puisque ma belle n avait ni argent ni autre bien.Nous sommes complètement dépités. Merci pour votre aide.