Accès à la cave

Bonjour,

Celà fait 4 années que nous occupons un f4 , de 68 m, mon mari et nos deux enfants, nous ignorions l'existence des caves dans l'immeuble car le gardien ne nous en a pas parlé ! Hier, à mon retour du travail, je vois un locataire ouvrir une porte que je croyais codamnée, il m'a dit que c'est l'accès aux caves, et en sa compagnie j'ai descendu et decouverts plusieurs locaux certains occupé et d'autres libres!
J'ai aussitôt demandé des explications au gardien qui m'a répondu que depuis 2011 ils ont cessé de donner accès aux caves aux nouveaux locataires, son seul argument était que les locataires précédent ont laissé la cave sale .
Voilà je trouve injuste que des locataires profitent des caves et d'autres non surtout que l'appartement est trop petit.
Merci de me conseiller .