Famille recomposée

Question

Bonjour, 
Je vous expose un peu la situation, J'ai 2 filles de 13 et 5 ans, leur papa, mon conjoint depuis 12  années (nous n'étions pas mariés ) est décédé en 2013 quelques jours avant la naissance de notre 2e fille, 
J'ai appris malheureusement que tout peut arriver en un instant , tout peut basculer, et je ne veux rien laisser au hasard s'il m'arrivait quelque chose, mes 2 filles n'ont que moi sur cette terre ....

J'ai acheté, seule,  une maison en 2015, c'est une résidence secondaire ,à l'aide d'un prêt sur 17 ans.
J'ai un logement de fonction (F5) avec mon travail faisant donc office de résidence principale .

Puis fin 2015 j'ai rencontré quelqu'un, 
Notre bébé est né cette année 2018 et nous nous sommes mariés en août 2018, sans contrat de mariage. 
Mon époux, veuf aussi, a une fille de 33 ans, avec laquelle cela ne se passe plus bien du tout depuis l'annonce de notre bébé et le final, notre mariage en aout.

Mes interrogations sont donc:

Ma maison , achetée seule, remboursée seule , je souhaite que seuls  mes 3 enfants en héritent, en bénéficient , Comment procéder ?

Je souhaiterais que Mon époux continue à y résider, mais sans aucun droit de vendre , et que le jour où il décède à son tour, mes 3 enfants "récupèrent pleinement financièrement " ma maison .
Je ne souhaite donc pas léguer de part à mon époux, car au final cela reviendrait à léguer indirectement une part à sa fille , le jour où lui partira elle héritera donc forcément de sa part à lui de la maison divisé par 2 bien sûr avec notre fils.
Non je ne suis pas égoiste mais je ne peux imaginer que sa fille récupère une part de ce que j'aurais payé moi toute ma vie et ainsi priver mes 3 enfants de ce qu'il leur revient légitimement.

Je vous remercie de vos renseignements, 
Bien cordialement
Une Maman

condorcet · Answer

Comment procéder ? 
Très simplement.
Par testament, lui léguer uniquement le droit d'usage et d'habitation dans les lieux.
Ce droit non transmissible, ni cessible, s'éteindra naturellement à son décès pour revenir à vos enfants déjà des propriétaires des lieux.
Mettez-vous en rapport pour vous conseiller sur une rédaction de ce testament conforme à vos dernières volontés.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour Condorcet, 
Je vous remercie de votre réponse, 
Je dois donc me tourner vers un notaire pour établir un testament, 
Le quart de la maison en plein propriété ne reviendra donc pas à mon époux par simple testament de ma part  ?
Ce n'est donc pas une obligation entre époux que de léguer une partie de son patrimoine automatiquement lors du décès ? Je peux donc légalement déshériter mon époux de ce bien sans léser notre bébé ?
Mon époux n'est il pas réservataire d'une partie de mon patrimoine ?
Pardonnez mon ignorance en la matière, 
Bien cordialement

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour à vous, 
Rdv était fixé au 26/12, je lui ai légué comme prévu seulement le droit d'habitation.....
MAIS Il y a malheureusement un problème, c'est que malgré mon testament, la fille de mon époux aura droit légalement à une compensation si Mr venait à décéder……… car même si c'est mon bien acheté avant le mariage, le prêt qui se terminera dans 14 ans, mr est considéré comme co "payeur" car pour l'état l'argent  (mon argent) qui paie le prêt est considéré comme argent de la communauté , alors que c'est sur mon seul salaire, sur mon compte personnel ….

Sa fille aura donc légalement le droit de réclamer la moitié des mensualités entre le jour de notre mariage et le jour du décès….
Le notaire me conseille de faire un contrat de mariage en séparation de bien dans 2 ans, car nous ne sommes mariés que depuis aout ..
Je suis dépitée …...

Famille recomposée

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