Quitter son logement sans préavis + DPG
gipsy94000
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djivi38 Messages postés 52208 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2024 - 28 oct. 2018 à 17:15
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1 réponse
djivi38
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Modifié le 28 oct. 2018 à 02:24
Modifié le 28 oct. 2018 à 02:24
bonsoir,
I/ "Le 30 août, j’ai quitté mon appartement sans préavis avec l’acccord de l’agence immobilière"
=> Accord ÉCRIT ?
=> Pour quelles raisons l'agence vous a-t-elle accordé un départ sans préavis ?
II/ "L’etat des lieux de sortie a été réalisé et signé le lendemain. "
=> Avez-vous reçu votre exemplaire immédiatement après que les signatures aient été apposées ?
III/ => Que dit votre EDLS par rapport à l'EDLE ? Est-il conforme ou montre-t-il des différences ?
A vous lire.
cdt.
I/ "Le 30 août, j’ai quitté mon appartement sans préavis avec l’acccord de l’agence immobilière"
=> Accord ÉCRIT ?
=> Pour quelles raisons l'agence vous a-t-elle accordé un départ sans préavis ?
II/ "L’etat des lieux de sortie a été réalisé et signé le lendemain. "
=> Avez-vous reçu votre exemplaire immédiatement après que les signatures aient été apposées ?
III/ => Que dit votre EDLS par rapport à l'EDLE ? Est-il conforme ou montre-t-il des différences ?
A vous lire.
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
28 oct. 2018 à 11:21
Il s’agit d’echanges d’emails, l’agence et moi-même n’avons jamais procédé par courrier recommandé avec AR. (A mon grand regret)
Ils m’ont accordé un départ sans préavis car je leur ai fait part de mon mécontentement à propos de l’augmentation du loyer et d’un tas d’autres choses qui n’ont pas été réglé. En clair : le propriétaire était un abrutis prêt à laisser vivre des gens dans un appart pourris et infesté de cafards.
L’EDLDS est complètement conforme à l’EDLDE. Dans un premier temps, il montrait quelques différences mais après l’EDLDS, j’ai pris soin de leur amener ce qu’il manquait (bouilloire, multiprises...). Et ai également fait les réparations qu’il y avait à faire, toute la peinture de l’apte avait été refaite quatre mois auparavant... l’appart était plus niquel que lorsque j’avais emménagé.
L’EDLDS est signé et daté au 1er septembre avec précision qu’il s´agissait d’une « sortie à la demande du locataire » et m’a été envoyé par e-mail le 10 septembre puisque j’avais amené par la suite tout ce qui pouvait manquer par rapport à l’EDLDE.
Merci beaucoup pour votre réponse.
Cordialement.
28 oct. 2018 à 15:45
Effectivement dommage que vos échanges n'aient pas été faits au moins par courrier postal pour ne pas dire en R+AR : si contestation d'un côté ou de l'autre.... mails/sms/coups de fil ne sont pas des preuves juridiquement parlant...
Si l'agence (qui représente le bailleur) avait été honnête elle aurait dû écrire sur l'EDLS « sortie à la demande du locataire. DISPENSE DE PRÉAVIS ACCORDÉE par le bailleur. »
--> soit vous retournez à l'agence faire un "sitin" jusqu'à ce que la dispense de préavis accordée soit mentionnée sur votre exemplaire d'EDLS : loyer & charges ne seront dus que jusqu'au rendu des clés et la restitution intégrale de votre DG dans LE mois qui suit le rendu des clés... que vous pouvez encore négocier pour une restitution intégrale immédiate.
--> soit l'agence refuse d'écrire sur votre exemplaire d'EDLS cette dispense de préavis et :
- le DG sera toujours rendu intégralement dans LE mois qui suit le rendu des clés (puisque les EDL sont conformes)
- loyers & charges seront dus jusqu'à la fin de votre préavis, sauf relocation par le bailleur avant la fin dudit préavis.... Mais pour avoir un début et une fin de préavis encore faut-il avoir donné son congé :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
cdt.
28 oct. 2018 à 16:15
Justement, le problème étant que je n’ai donc pas payé le loyer du mois de septembre comme j’ai été dispensé de payer le loyer et les charges (absence de préavis). J’ai également rendu les clés en main propre le 1er septembre...
Je ne sais pas comment faire, j’ai l’impression d’etre coincé et de ne rien pouvoir faire. D’autant plus qu’ils sont agaçants et très sarcastiques, et je vous avoue qu’il m’ait très difficile de rester diplomate face à ce genre de personne.
Merci pour vos conseils.
Cdlt.
28 oct. 2018 à 17:15