Menu
Posez votre question Signaler

Achat revente en sci sur is sans dividende [Résolu]

Messages postés
3
Date d'inscription
vendredi 26 octobre 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
26 octobre 2018
 - - Dernière réponse : lucini
Messages postés
5135
Date d'inscription
samedi 27 novembre 2010
Statut
Membre
Dernière intervention
21 octobre 2019
 - 27 oct. 2018 à 09:02
Immobilier Posez votre question Signaler
Bonjour,
Désolée si la question à déjà étais poser mais je ne trouve pas de.reponse

Je vous explique mon cas ou mon idée
J'aimerai acheter un appartement qui est en vente 40000euro et que je peut revendre en moins de 6 mois à 60000euro mini .

Voici mon idée : ouvrir une sci en is pour achat revente sur ce bien pour avoir moins de fiscalité sur la plus value. L'argent restera dans la sci aucun dividende..

Mon but 1: m'acheter une voiture sur le compte de la sci + l essence
But 2: refaire la même chose 2 fois par ans pour me préparer pour la retraite

Penser vous ça fesable ?
Combien de bien puis je vendre en sci pour ne pas passer en marchand de bien ?
Afficher la suite 

2 réponses

Meilleure réponse
Signaler Commenter la réponse de Cyril13780
Messages postés
3
Date d'inscription
vendredi 26 octobre 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
26 octobre 2018
 1
1
Merci
J'ai trouver!! merci pour votre réponse pourri!!
Et pour info l'achat de voiture nes pas déductible
Mais les péage et l essence oui.......
Renseignez vous avant de dire n importe quoi..
Encore un qui sert à rie

Dire « Merci » 1

Quelques mots de remerciements seront grandement appréciés. Ajouter un commentaire

droit-finances 24716 internautes nous ont dit merci ce mois-ci

Commenter la réponse de Cyril13780
Signaler Commenter la réponse de lucini
Messages postés
5135
Date d'inscription
samedi 27 novembre 2010
Statut
Membre
Dernière intervention
21 octobre 2019
 2333
0
Merci
Bonjour

"Mon but 1: m'acheter une voiture sur le compte de la sci + l essence"

Non ce n'est pas possible car non conforme à l'objet sociale de la SCI votre projet c'est n'importe quoi.

Vous croyez qu'une SCI soumis à l'I S sur les sociétés n'est pas assujettie à l’impôt sur les plus-value de cession.

Cdlt
Signaler Commenter la réponse de Cyril13780
Cyril13780
Messages postés
3
Date d'inscription
vendredi 26 octobre 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
26 octobre 2018
 1 -
Bonjour les impôts sur les plus value immobilière en sci à is est de 19%forfaitaire +17.2% part sociale donc 36.2%..
Non??
Si je n ai pas de.dividende je n'aurai pas plus impot sur les plus value..
Ma question est juste de savoir je peut acheter une voiture avec le reste
Désoler mais si ça vous dérange de repondre.....Bin passe ton chemin mon petit
Signaler Commenter la réponse de lucini
lucini
Messages postés
5135
Date d'inscription
samedi 27 novembre 2010
Statut
Membre
Dernière intervention
21 octobre 2019
 2333 -
Pas nécessaire de noter votre réponse

"Si je n ai pas de.dividende je n'aurai pas plus impot sur les plus value."

NON , aucun choix.

Le notaire rédacteur de l'acte de vente déterminera le régime fiscal de la plus value, sa déclaration fiscale est transmise au Impôts, avec retenue sur le prix de vente.

Ensuite, si les associés de la SCI décident de distribuer ce résultat , le dividende serait de nouveau imposé selon la fiscalité des revenus de capitaux mobiliers au prélèvement forfaitaire de de 30%.
Commenter la réponse de lucini
Répondre Posez votre question
Dossier à la une