Achat revente en sci sur is sans dividende

Résolu

Cyril13780 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 26 octobre 2018 Statut Membre Dernière intervention 26 octobre 2018 - 26 oct. 2018 à 19:10
lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 - 27 oct. 2018 à 09:02

Bonjour,
Désolée si la question à déjà étais poser mais je ne trouve pas de.reponse

Je vous explique mon cas ou mon idée
J'aimerai acheter un appartement qui est en vente 40000euro et que je peut revendre en moins de 6 mois à 60000euro mini .

Voici mon idée : ouvrir une sci en is pour achat revente sur ce bien pour avoir moins de fiscalité sur la plus value. L'argent restera dans la sci aucun dividende..

Mon but 1: m'acheter une voiture sur le compte de la sci + l essence
But 2: refaire la même chose 2 fois par ans pour me préparer pour la retraite

Penser vous ça fesable ?
Combien de bien puis je vendre en sci pour ne pas passer en marchand de bien ?

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2 réponses

Réponse 1 / 2

Cyril13780 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 26 octobre 2018 Statut Membre Dernière intervention 26 octobre 2018 1
26 oct. 2018 à 21:03

J'ai trouver!! merci pour votre réponse pourri!!
Et pour info l'achat de voiture nes pas déductible
Mais les péage et l essence oui.......
Renseignez vous avant de dire n importe quoi..
Encore un qui sert à rie

Réponse 2 / 2

lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 2 936
26 oct. 2018 à 20:08

Bonjour

"Mon but 1: m'acheter une voiture sur le compte de la sci + l essence"

Non ce n'est pas possible car non conforme à l'objet sociale de la SCI votre projet c'est n'importe quoi.

Vous croyez qu'une SCI soumis à l'I S sur les sociétés n'est pas assujettie à l’impôt sur les plus-value de cession.

Cdlt

Cyril13780 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 26 octobre 2018 Statut Membre Dernière intervention 26 octobre 2018 1
26 oct. 2018 à 20:55

Bonjour les impôts sur les plus value immobilière en sci à is est de 19%forfaitaire +17.2% part sociale donc 36.2%..
Non??
Si je n ai pas de.dividende je n'aurai pas plus impot sur les plus value..
Ma question est juste de savoir je peut acheter une voiture avec le reste
Désoler mais si ça vous dérange de repondre.....Bin passe ton chemin mon petit

lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 2 936
27 oct. 2018 à 09:02

Pas nécessaire de noter votre réponse

"Si je n ai pas de.dividende je n'aurai pas plus impot sur les plus value."

NON , aucun choix.

Le notaire rédacteur de l'acte de vente déterminera le régime fiscal de la plus value, sa déclaration fiscale est transmise au Impôts, avec retenue sur le prix de vente.

Ensuite, si les associés de la SCI décident de distribuer ce résultat , le dividende serait de nouveau imposé selon la fiscalité des revenus de capitaux mobiliers au prélèvement forfaitaire de de 30%.

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